Condomínio S Gabriel IV
Rua Padre Miguel de Campos, 105
- R$/m² construído
- 4.552
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.081
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22A | 23 set 2025 | 48 m² | 43 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 4.884 | Matrícula 143574, 16º RI |
| AP 24B | 27 jun 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 227.000 | 4.729 | 5.279 | Matrícula 117289, 16º RI |
| AP 13B | 8 dez 2022 | 57 m² | 50 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.200 | Matrícula 134418, 16º RI |
| AP 23B | 25 jul 2022 | 57 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.200 | Matrícula 112826, 16º RI |
| AP 24B | 30 set 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.070 | Matrícula 117289, 16º RI |
| AP 32 B | 4 jun 2021 | 57 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.600 | Matrícula 120857, 16º RI |
| AP 21B | 28 set 2018 | 48 m² | 43 m² | R$ 198.000 | 4.125 | 4.605 | Matrícula 157549, 16º RI |
| AP 21B | 19 set 2018 | 48 m² | 43 m² | R$ 136.000 | 2.833 | 3.163 | Matrícula 157549, 16º RI |
| AP 21B Retomada por inadimplência | 13 fev 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 207.860 | 4.330 | 4.834 | Matrícula 157549, 16º RI |
| AP 42B | 28 jan 2015 | 57 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 69905, 16º RI |
| AP 24A | 4 abr 2014 | 57 m² | 50 m² | R$ 193.000 | 3.386 | 3.860 | Matrícula 112814, 16º RI |
| AP 21B | 29 nov 2013 | 48 m² | 43 m² | R$ 198.000 | 4.125 | 4.605 | Matrícula 157549, 16º RI |
| AP 53A | 21 out 2011 | 48 m² | 43 m² | R$ 126.000 | 2.625 | 2.930 | Matrícula 83543, 16º RI |
| AP 11A | 29 abr 2011 | 57 m² | 50 m² | R$ 127.000 | 2.228 | 2.540 | Matrícula 112813, 16º RI |
| AP 22A | 2 ago 2010 | 48 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.326 | Matrícula 143574, 16º RI |
| AP 32 B | 20 jul 2010 | 57 m² | 50 m² | R$ 115.000 | 2.018 | 2.300 | Matrícula 120857, 16º RI |
| AP 21A | 15 jul 2009 | 57 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 1.667 | 1.900 | Matrícula 119754, 16º RI |
| AP 31A Adjudicação compulsória | 28 abr 2009 | 57 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 77381, 16º RI |
| AP 12A | 10 out 2008 | 48 m² | 43 m² | R$ 69.000 | 1.438 | 1.605 | Matrícula 124268, 16º RI |
| AP 34A | 1 ago 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.260 | Matrícula 112812, 16º RI |
| AP 11A | 31 jan 2007 | 57 m² | 50 m² | R$ 39.000 | 684 | 780 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 14B | 11 dez 2006 | 48 m² | 43 m² | R$ 54.000 | 1.125 | 1.256 | Matrícula 116492, 16º RI |
| AP 44B | 17 fev 2006 | 48 m² | 43 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.047 | Matrícula 126151, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 4.375/m² (+324%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Gabriel II Rua Maria Eugênia Celso, 15 | 1982 | 23 | 4.069 |
| Condomínio S Gabriel I Rua Padre Tomás de Vilanova, 725 | 1982 | 32 | 3.980 |
| Condomínio S Gabriel III Rua Padre Miguel de Campos, 57 | 1982 | 29 | 4.474 |
| Condomínio S Gabriel V Rua Padre Miguel de Campos, 151 | 1982 | 29 | 4.035 |
| Condomínio Sta Bárbara II Rua Padre Miguel de Campos, 50 | 1982 | 34 | — |
| Condomínio Sta Bárbara III Rua Padre Miguel de Campos, 94 | 1982 | 21 | 3.179 |