Condomínio S Gabriel III
Rua Padre Miguel de Campos, 57
- R$/m² construído
- 4.474
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.100
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22B | 14 abr 2026 | 57 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 4.474 | 5.100 | Matrícula 121720, 16º RI |
| AP 42B | 25 nov 2025 | 57 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 6.000 | Matrícula 112976, 16º RI |
| AP 31A | 7 jan 2025 | 57 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.000 | Matrícula 112977, 16º RI |
| AP 22A | 16 dez 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.186 | Matrícula 89533, 18º RI |
| AP 23A | 9 jun 2021 | 48 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.419 | Matrícula 112972, 16º RI |
| AP 32B | 1 mar 2021 | 57 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 112978, 16º RI |
| AP 44B | 23 out 2020 | 48 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 3.837 | Matrícula 83571, 16º RI |
| AP 24B | 16 jun 2020 | 48 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 3.953 | Matrícula 122556, 16º RI |
| AP 43B | 3 abr 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.200 | Matrícula 128316, 16º RI |
| AP 33A | 1 nov 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 187.000 | 3.896 | 4.349 | Matrícula 116304, 16º RI |
| AP 12 A | 31 mai 2017 | 48 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.302 | Matrícula 137726, 16º RI |
| AP 32A Venda de parte do imóvel | 21 out 2016 | 48 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 117331, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 4.474/m² (+298%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Gabriel II Rua Maria Eugênia Celso, 15 | 1982 | 23 | 4.069 |
| Condomínio S Gabriel IV Rua Padre Miguel de Campos, 105 | 1982 | 23 | 4.552 |
| Condomínio S Aquino III Rua Padre Manuel Pedroso, 99 | 1982 | 18 | — |
| Condomínio S Gabriel I Rua Padre Tomás de Vilanova, 725 | 1982 | 32 | 3.980 |
| Condomínio Sta Bárbara I Rua Maria Eugênia Celso, 99 | 1982 | 14 | 3.542 |
| Condomínio S Bruno I Rua Padre Tomás de Vilanova, 735 | 1982 | 29 | 4.237 |