Condomínio S Gabriel I
Rua Padre Tomás de Vilanova, 725
- R$/m² construído
- 3.980
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.493
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 23 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 A | 23 mar 2026 | 57 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 5.088 | 5.800 | Matrícula 128008, 16º RI |
| AP 31 A | 13 jan 2026 | 57 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 128008, 16º RI |
| AP 22 B | 5 nov 2025 | 57 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 4.800 | Matrícula 113543, 16º RI |
| AP 54 B | 16 set 2025 | 48 m² | 43 m² | R$ 245.000 | 5.104 | 5.698 | Matrícula 101186, 16º RI |
| AP 54 B | 10 dez 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 129.750 | 2.703 | 3.017 | Matrícula 101186, 16º RI |
| AP 54 B Retomada por inadimplência | 31 mai 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 149.212 | 3.109 | 3.470 | Matrícula 101186, 16º RI |
| AP 22 A | 23 abr 2024 | 48 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.186 | Matrícula 116184, 16º RI |
| AP 11 A Permuta | 27 out 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 85.249 | 1.496 | 1.705 | Matrícula 116616, 16º RI |
| AP 44 A Permuta | 27 out 2020 | 57 m² | 50 m² | R$ 85.249 | 1.496 | 1.705 | Matrícula 113542, 16º RI |
| AP 42 B | 29 nov 2016 | 57 m² | 50 m² | R$ 191.000 | 3.351 | 3.820 | Matrícula 144730, 16º RI |
| AP 52 B | 25 jul 2016 | 57 m² | 50 m² | R$ 193.000 | 3.386 | 3.860 | Matrícula 135100, 16º RI |
| AP 31 B | 22 mar 2016 | 48 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.070 | Matrícula 110986, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 392/m² para R$ 4.298/m² (+996%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +272%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Gabriel II Rua Maria Eugênia Celso, 15 | 1982 | 23 | 4.069 |
| Residencial Barra Bonita Rua Padre Tomás de Vilanova, 779 | 2013 | 5 | 3.958 |
| Condomínio S Gabriel IV Rua Padre Miguel de Campos, 105 | 1982 | 23 | 4.552 |
| Condomínio S Bruno I Rua Padre Tomás de Vilanova, 735 | 1982 | 29 | 4.237 |
| Condomínio S Apolonio III Rua Padre Tomás de Vilanova, 791 | 1982 | 10 | 3.182 |
| Condomínio S Gabriel III Rua Padre Miguel de Campos, 57 | 1982 | 29 | 4.474 |