Edifício Caravelle
Rua Paim, 223
- R$/m² construído
- 2.798
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.456
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 139 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 420 Arrematação em leilão | 19 fev 2026 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 139.000 | 3.310 | 4.088 | Matrícula 77370, 4º RI |
| APTO 810 | 19 fev 2026 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 5.588 | Matrícula 73286, 4º RI |
| AP 723 | 16 dez 2025 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.000 | 1.628 | 2.059 | Matrícula 77388, 4º RI |
| APTO 412 | 16 dez 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.000 | 1.667 | 2.059 | Matrícula 77329, 4º RI |
| AP 1212 | 9 dez 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 181878, 4º RI |
| APT 1101 | 13 nov 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 90.000 | 2.143 | 2.647 | Matrícula 50865, 4º RI |
| APTO 308 | 18 set 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 5.000 | Matrícula 77275, 4º RI |
| AP 610 | 18 ago 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 242.500 | 5.774 | 7.132 | Matrícula 77289, 4º RI |
| APT 1202 | 13 mai 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 5.882 | Matrícula 98622, 4º RI |
| APTO 204 | 22 abr 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 77294, 4º RI |
| APTO 205 | 22 abr 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 77295, 4º RI |
| APTO 207 | 22 abr 2025 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 74297, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 4.524/m² (+451%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 100 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 1970 | 27 | 3.460 |
| Praça Quatorze Bis, 82 | 1962 | 14 | 5.370 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 114 | 1971 | 47 | 5.822 |