Condomínio Soul Paulista
Rua Paim, 285
- R$/m² construído
- 5.595
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.592
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESTUDIO 107 E VG | 3 set 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 8.333 | Matrícula 188828, 4º RI |
| ESTUDIO 812 E VG | 7 ago 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 255.523 | 3.703 | 6.232 | Matrícula 188931, 4º RI |
| ESTUDIO1012 E VG | 31 jul 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 375.000 | 5.435 | 9.146 | Matrícula 188959, 4º RI |
| AP 1402 E VG | 16 jul 2026 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 978.000 | 5.856 | 9.980 | Matrícula 188993, 4º RI |
| ESTUDIO 507 E VG | 6 abr 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 439.000 | 6.271 | 10.707 | Matrícula 188884, 4º RI |
| ESTUDIO 203 E VG | 10 fev 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 375.000 | 5.282 | 8.929 | Matrícula 188838, 4º RI |
| ESTUDIO1107 E VG | 16 jan 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 440.000 | 6.286 | 10.732 | Matrícula 188968, 4º RI |
| AP 1402 E VG | 2 dez 2025 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 10.204 | Matrícula 188993, 4º RI |
| AP 802 E VG | 25 nov 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 9.592 | Matrícula 188921, 4º RI |
| AP 1406 E VG | 24 nov 2025 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.012.000 | 6.060 | 10.327 | Matrícula 188997, 4º RI |
| AP 1406 E VG | 31 out 2025 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 10.204 | Matrícula 188997, 4º RI |
| AP 401 E VG | 28 out 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 555.000 | 6.607 | 11.327 | Matrícula 188864, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.343/m² para R$ 5.435/m² (+25%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 25 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 23 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 16 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paim, 307 | 1995 | 248 | 5.327 |
| Edifício XIV Bis Rua Paim, 235 | 1962 | 180 | 2.750 |
| Praça Quatorze Bis, 100 | 1970 | 19 | 5.810 |
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 1970 | 27 | 3.460 |