Condomínio Rhapsody
Rua Palestina, 300
- R$/m² construído
- 6.163
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.306
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 5 ago 2026 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.420.000 | 6.228 | 9.404 | Matrícula 203507, 8º RI |
| AP 84 | 4 ago 2026 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.350.000 | 6.081 | 9.184 | Matrícula 203488, 8º RI |
| AP 73 | 15 mai 2026 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.358.000 | 6.117 | 9.238 | Matrícula 203483, 8º RI |
| AP 123 | 27 abr 2026 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.365.000 | 5.987 | 9.040 | Matrícula 203503, 8º RI |
| AP 23 | 12 mar 2026 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.350.000 | 6.081 | 9.184 | Matrícula 203463, 8º RI |
| AP 41 | 18 nov 2025 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.316.250 | 5.929 | 8.954 | Matrícula 203469, 8º RI |
| AP 151 | 7 nov 2025 | 229 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.182.750 | 5.165 | 7.781 | Matrícula 203513, 8º RI |
| AP 202 | 28 out 2025 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.152.000 | 5.053 | 7.629 | Matrícula 203534, 8º RI |
| AP 143 | 24 set 2025 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.500.000 | 6.579 | 9.934 | Matrícula 203511, 8º RI |
| AP 164 | 5 ago 2025 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.420.000 | 6.228 | 9.404 | Matrícula 203520, 8º RI |
| AP 32 | 29 abr 2025 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.435.000 | 6.464 | 9.762 | Matrícula 203466, 8º RI |
| AP 174 | 17 fev 2025 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.470.000 | 6.447 | 9.735 | Matrícula 203524, 8º RI |
| AP 184 | 22 out 2024 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.413.280 | 6.199 | 9.359 | Matrícula 203528, 8º RI |
| AP 21 | 15 out 2024 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.395.000 | 6.284 | 9.490 | Matrícula 203461, 8º RI |
| AP 42 | 16 set 2024 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.500.000 | 6.757 | 10.204 | Matrícula 203470, 8º RI |
| AP 163 | 2 ago 2024 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.399.250 | 6.137 | 9.267 | Matrícula 203519, 8º RI |
| AP 173 | 24 jun 2024 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.411.200 | 6.189 | 9.346 | Matrícula 203523, 8º RI |
| AP 191 | 10 mai 2024 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.225.500 | 5.375 | 8.116 | Matrícula 203529, 8º RI |
| AP 122 | 20 set 2023 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.550.000 | 6.798 | 10.265 | Matrícula 203502, 8º RI |
| AP 31 | 28 abr 2023 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.716.900 | 7.734 | 11.680 | Matrícula 203465, 8º RI |
| AP 194 | 26 abr 2023 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.394.250 | 6.115 | 9.233 | Matrícula 203532, 8º RI |
| AP 183 | 14 abr 2023 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.430.000 | 6.272 | 9.470 | Matrícula 203527, 8º RI |
| AP 111 | 9 dez 2022 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.420.000 | 6.228 | 9.404 | Matrícula 203497, 8º RI |
| AP 42 | 11 nov 2022 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.335.750 | 6.017 | 9.087 | Matrícula 203470, 8º RI |
| AP 193 | 10 nov 2022 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.362.000 | 5.974 | 9.020 | Matrícula 203531, 8º RI |
| AP 44 | 28 set 2022 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.250.000 | 5.631 | 8.503 | Matrícula 203472, 8º RI |
| AP 204 | 2 set 2022 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.360.000 | 5.965 | 9.007 | Matrícula 203536, 8º RI |
| AP 203 | 11 ago 2022 | 228 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.380.000 | 6.053 | 9.139 | Matrícula 203535, 8º RI |
| AP 61 | 10 ago 2022 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.344.000 | 6.054 | 9.143 | Matrícula 203477, 8º RI |
| AP 51 | 19 jul 2022 | 222 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.286.400 | 5.795 | 8.751 | Matrícula 203473, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.995/m² para R$ 6.081/m² (+1,4%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 17 unidades vendidas
- 222 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 11 unidades vendidas
- 229 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maestoso Avenida Mascote, 1520 | 2016 | 125 | 6.662 |
| Rua Palacete das Águias, 766 | 1976 | 31 | 3.066 |
| Rua Derval, 122 | 1982 | 16 | 2.910 |
| Edifício Costa do Marfim Rua José Feliciano, 181 | 1994 | 57 | 2.381 |
| Rua Palacete das Águias, 742 | 1978 | 13 | 2.620 |
| Edifício Le Petit Trianon Rua José Feliciano, 75 | 1990 | 60 | 3.517 |