Rua Pamplona, 860
- R$/m² construído
- 6.892
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.361
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 16 jun 2026 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 7.162 | 8.689 | Matrícula 223, 4º RI |
| APTO 23 Integralização de capital | 27 ago 2025 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 314.321 | 4.248 | 5.153 | Matrícula 93996, 4º RI |
| APTO 11 | 9 out 2024 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 6.557 | Matrícula 223, 4º RI |
| APTO 31 | 30 set 2024 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 520.000 | 7.027 | 8.525 | Matrícula 22074, 4º RI |
| AP 14 | 27 jun 2024 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 8.197 | Matrícula 4524, 4º RI |
| APTO 32 | 20 abr 2022 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 8.197 | Matrícula 33411, 4º RI |
| APTO 12 | 6 jan 2022 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 630.000 | 8.514 | 10.328 | Matrícula 15987, 4º RI |
| APTO 64 | 10 nov 2021 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.000 | 5.743 | 6.967 | Matrícula 142407, 4º RI |
| APTO 53 | 8 mar 2021 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 490.000 | 6.622 | 8.033 | Matrícula 19999, 4º RI |
| APTO 71 | 25 fev 2021 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 7.432 | 9.016 | Matrícula 19691, 4º RI |
| APTO 12 | 30 set 2019 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 680.000 | 9.189 | 11.148 | Matrícula 15987, 4º RI |
| APTO 42 | 13 set 2019 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.262 | Matrícula 73272, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 7.162/m² (+864%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +227%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 1293 | 1974 | 82 | 6.667 |
| Edifício Siqueira Campos Alameda Santos, 1343 | 1977 | 128 | 7.305 |
| Edifício Siqueira Campos Alameda Santos, 1347 | 1977 | 7 | 6.452 |
| Praça Alexandre de Gusmão, 95 | 1984 | 140 | 7.387 |
| Edifício Yara Rua Pamplona, 818 | 1971 | 20 | 3.723 |
| Alameda Santos, 1325 | 1971 | 67 | 5.932 |