Rua Pangare, 40
- R$/m² construído
- 5.941
- mediana de 86 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.915
- mediana de 72 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 189 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
91 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1005 | 28 set 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 197.565 | 6.174 | 8.232 | Matrícula 298061, 18º RI |
| AP 819 | 28 set 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.249 | 5.914 | 7.885 | Matrícula 298033, 18º RI |
| AP 1020 | 28 set 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 189.249 | 5.735 | 7.570 | Matrícula 298076, 18º RI |
| STUDIO NR 216 | 28 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 210.000 | 6.562 | — | Matrícula 297904, 18º RI |
| AP 1320 | 19 ago 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 305.000 | 9.242 | 12.200 | Matrícula 29813, 18º RI |
| AP 610 | 28 jul 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 200.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 297982, 18º RI |
| STUDIO NR 202 | 24 jul 2026 | 50 m² | — | R$ 299.000 | 5.980 | — | Matrícula 298532, 18º RI |
| AP 1519 | 23 jul 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 217.018 | 6.782 | 9.042 | Matrícula 298180, 18º RI |
| STUDIO NR 110 | 3 jul 2026 | 32 m² | — | R$ 187.060 | 5.846 | — | Matrícula 297878, 18º RI |
| STUDIO NR 119 | 17 jun 2026 | 32 m² | — | R$ 265.000 | 8.281 | — | Matrícula 297887, 18º RI |
| AP 1411 | 16 jun 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 187.060 | 5.668 | 7.482 | Matrícula 298151, 18º RI |
| AP 414 | 5 jun 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 210.000 | 6.364 | 8.400 | Matrícula 297944, 18º RI |
| AP 1115 | 19 mai 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 320.000 | 10.000 | 13.333 | Matrícula 298092, 18º RI |
| STUDIO NR 209 | 19 mai 2026 | 32 m² | — | R$ 189.665 | 5.927 | — | Matrícula 297897, 18º RI |
| AP 1215 | 13 mai 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 185.445 | 5.795 | 7.727 | Matrícula 298113, 18º RI |
| AP 414 | 29 abr 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 199.000 | 6.030 | 7.960 | Matrícula 297944, 18º RI |
| AP 612 | 23 abr 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 189.249 | 5.735 | 7.570 | Matrícula 297984, 18º RI |
| AP 302 | 17 abr 2026 | 50 m² | 38 m² | R$ 301.203 | 6.024 | 7.926 | Matrícula 297911, 18º RI |
| STUDIO NR 216 | 16 abr 2026 | 32 m² | — | R$ 190.200 | 5.944 | — | Matrícula 297904, 18º RI |
| AP 1417 | 15 abr 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 209.524 | 6.349 | 8.381 | Matrícula 298157, 18º RI |
| STUDIO NR 120 | 15 abr 2026 | 33 m² | — | R$ 190.961 | 5.787 | — | Matrícula 297888, 18º RI |
| AP 721 | 7 abr 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 204.465 | 6.196 | 8.179 | Matrícula 298014, 18º RI |
| STUDIO NR 210 | 1 abr 2026 | 32 m² | — | R$ 193.740 | 6.054 | — | Matrícula 297898, 18º RI |
| AP 1006 | 11 mar 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 183.411 | 5.732 | 7.642 | Matrícula 298062, 18º RI |
| AP 1004 | 11 mar 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 183.411 | 5.732 | 7.642 | Matrícula 298060, 18º RI |
| AP 315 | 10 mar 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.050 | 5.908 | 7.877 | Matrícula 297924, 18º RI |
| AP 1415 | 27 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 185.445 | 5.795 | 7.727 | Matrícula 298155, 18º RI |
| AP 1413 | 27 fev 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 189.534 | 5.743 | 7.581 | Matrícula 298153, 18º RI |
| AP 1115 | 25 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 185.445 | 5.795 | 7.727 | Matrícula 298092, 18º RI |
| AP 1615 | 21 fev 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 200.000 | 6.061 | 8.000 | Matrícula 298197, 18º RI |
| AP 1615 | 13 fev 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 192.064 | 5.820 | 7.683 | Matrícula 298197, 18º RI |
| STUDIO NR 119 | 12 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 183.080 | 5.721 | — | Matrícula 297887, 18º RI |
| AP 505 | 12 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 190.105 | 5.941 | 7.921 | Matrícula 297856, 18º RI |
| AP 816 | 12 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 206.800 | 6.462 | 8.617 | Matrícula 298030, 18º RI |
| AP 513 | 10 fev 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 208.269 | 6.311 | 8.331 | Matrícula 297964, 18º RI |
| AP 1313 | 9 fev 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 335.000 | 10.152 | 13.400 | Matrícula 298132, 18º RI |
| AP 310 | 9 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 190.745 | 5.961 | 7.948 | Matrícula 297919, 18º RI |
| AP 501 | 6 fev 2026 | 50 m² | 38 m² | R$ 299.860 | 5.997 | 7.891 | Matrícula 297952, 18º RI |
| AP 503 | 6 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 206.800 | 6.462 | 8.617 | Matrícula 297954, 18º RI |
| AP 817 | 6 fev 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 187.991 | 5.697 | 7.520 | Matrícula 298031, 18º RI |
| AP 1120 | 6 fev 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 187.991 | 5.697 | 7.520 | Matrícula 298097, 18º RI |
| AP 904 | 6 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 188.000 | 5.875 | 7.833 | Matrícula 298039, 18º RI |
| STUDIO NR 107 | 6 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 183.080 | 5.721 | — | Matrícula 297875, 18º RI |
| AP 1003 | 6 fev 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 187.991 | 5.875 | 7.833 | Matrícula 298059, 18º RI |
| AP 1511 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2026 | 33 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 298172, 18º RI |
| AP 709 | 30 jan 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.820 | 5.932 | 7.909 | Matrícula 298002, 18º RI |
| AP 1310 | 30 jan 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 206.700 | 6.459 | 8.612 | Matrícula 298129, 18º RI |
| AP 1309 | 30 jan 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.820 | 5.932 | 7.909 | Matrícula 298128, 18º RI |
| STUDIO NR 206 | 23 jan 2026 | 32 m² | — | R$ 191.802 | 5.994 | — | Matrícula 297894, 18º RI |
| AP 1018 | 23 jan 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 208.892 | 6.528 | 8.704 | Matrícula 298074, 18º RI |
| AP 1606 | 22 jan 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.059 | 5.908 | 7.877 | Matrícula 298188, 18º RI |
| AP 1405 | 20 jan 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.486 | 5.921 | 7.895 | Matrícula 298145, 18º RI |
| AP 1505 | 20 jan 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.486 | 5.921 | 7.895 | Matrícula 298166, 18º RI |
| AP 1406 | 8 jan 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 204.465 | 6.390 | 8.519 | Matrícula 298146, 18º RI |
| AP 814 | 7 jan 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 201.612 | 6.109 | 8.064 | Matrícula 298028, 18º RI |
| AP 1014 | 7 jan 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 201.612 | 6.109 | 8.064 | Matrícula 298070, 18º RI |
| AP 909 | 29 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 190.105 | 5.941 | 7.921 | Matrícula 298044, 18º RI |
| AP 1404 | 29 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 197.400 | 6.169 | 8.225 | Matrícula 298144, 18º RI |
| AP 1520 | 29 dez 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 206.800 | 6.267 | 8.272 | Matrícula 298181, 18º RI |
| AP 1201 | 29 dez 2025 | 50 m² | 38 m² | R$ 302.864 | 6.057 | 7.970 | Matrícula 298099, 18º RI |
| AP 1208 | 29 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 206.800 | 6.462 | 8.617 | Matrícula 298108, 18º RI |
| STUDIO NR 218 | 29 dez 2025 | 32 m² | — | R$ 206.800 | 6.462 | — | Matrícula 297906, 18º RI |
| AP 1305 | 23 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.475 | 5.921 | 7.895 | Matrícula 298124, 18º RI |
| AP 907 | 19 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.475 | 5.921 | 7.895 | Matrícula 298042, 18º RI |
| AP 405 | 19 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 206.800 | 6.462 | 8.617 | Matrícula 297935, 18º RI |
| AP 311 | 17 dez 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 199.234 | 6.037 | 7.969 | Matrícula 297920, 18º RI |
| AP 1607 | 16 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.475 | 5.921 | 7.895 | Matrícula 298189, 18º RI |
| STUDIO NR 211 | 16 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 192.064 | 5.820 | — | Matrícula 297899, 18º RI |
| STUDIO NR 207 | 16 dez 2025 | 32 m² | — | R$ 189.475 | 5.921 | — | Matrícula 297895, 18º RI |
| AP 1203 | 15 dez 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 189.475 | 5.921 | 7.895 | Matrícula 298101, 18º RI |
| AP 401 | 8 dez 2025 | 50 m² | 38 m² | R$ 312.090 | 6.242 | 8.213 | Matrícula 297931, 18º RI |
| AP 1111 | 4 dez 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 192.064 | 5.820 | 7.683 | Matrícula 298088, 18º RI |
| AP 820 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 187.991 | 5.697 | 7.520 | Matrícula 298034, 18º RI |
| AP 514 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 187.991 | 5.697 | 7.520 | Matrícula 297965, 18º RI |
| AP 20 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 169.106 | 5.124 | 6.764 | Matrícula 297868, 18º RI |
| AP 16 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 169.106 | 5.124 | 6.764 | Matrícula 297865, 18º RI |
| AP 15 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 169.106 | 5.124 | 6.764 | Matrícula 297864, 18º RI |
| AP 14 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 169.106 | 5.124 | 6.764 | Matrícula 297863, 18º RI |
| AP 13 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 169.106 | 5.124 | 6.764 | Matrícula 297862, 18º RI |
| AP 11 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 169.106 | 5.124 | 6.764 | Matrícula 297861, 18º RI |
| AP 9 | 25 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 169.106 | 5.124 | 6.764 | Matrícula 297860, 18º RI |
| APTO 1019 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 298075, 18º RI |
| AP 1119 | 18 nov 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 209.220 | 6.538 | 8.718 | Matrícula 298096, 18º RI |
| STUDIO NR 212 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 297900, 18º RI |
| AP 1307 | 13 nov 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 396.000 | 12.375 | 16.500 | Matrícula 262530, 14º RI |
| LT. 1 A APTO 1313 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 298132, 18º RI |
| AP 706 | 6 nov 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 199.602 | 6.238 | 8.317 | Matrícula 297999, 18º RI |
| AP 1517 | 6 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 226.528 | 6.864 | 9.061 | Matrícula 298178, 18º RI |
| AP 1315 | 3 nov 2025 | 32 m² | 24 m² | R$ 190.200 | 5.944 | 7.925 | Matrícula 298134, 18º RI |
| AP 1514 | 3 nov 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 212.268 | 6.432 | 8.491 | Matrícula 29815, 18º RI |
| STUDIO NR 108 Venda de parte do imóvel | 20 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 297876, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.921/m² para R$ 5.944/m² (+0,4%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 24 m² privativos 45 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 25 m² privativos 32 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 38 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Remo, 491 | 1983 | 49 | 2.421 |
| Rua Pangare, 462 | 2002 | 137 | 4.301 |
| Edifício Guadalupe Avenida São Remo, 463 | 1983 | 71 | 2.516 |
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 | 1979 | 37 | 2.550 |
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 57 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Alves Cunha Lima, 401 | 1970 | 3 | — |