Residencial Paracana
Rua Paracana, 34
- R$/m² construído
- 3.476
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.377
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 2 fev 2026 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 4.528 | Matrícula 235663, 12º RI |
| AP 12 | 30 out 2025 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 6.226 | Matrícula 235662, 12º RI |
| unidade 11 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 1.429 m² | ≈ 916 m² | — | — | — | Matrícula 235661, 12º RI |
| Apartamento 21 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 1.429 m² | ≈ 916 m² | — | — | — | Matrícula 235667, 12º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 1.429 m² | ≈ 916 m² | — | — | — | Matrícula 235671, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.024/m² para R$ 2.927/m² (−27%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.429 m² construídos, ≈ 916 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paracana, 29 | 1976 | 5 | 2.969 |
| Residencial Portal da Penha Rua Paracana, 159 | 2005 | 14 | — |
| Rua Padre João, 469 | 1967 | 3 | 2.500 |
| Condomínio Res Padre João Rua Padre João, 719 | 2016 | 4 | 3.443 |
| Rua Raul de Freitas, 144 | 2008 | 5 | — |
| Residencial Premiere Penha Rua Padre João, 470 | 2014 | 75 | 3.802 |