Rua Paraguacu, 405
- R$/m² construído
- 9.730
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.414
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 25 jul 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 25 jul 2025 | 185 m² | 145 m² | R$ 1.800.000 | 9.730 | 12.414 | Matrícula 66078, 2º RI |
| APTO 151 | 20 dez 2024 | 185 m² | 145 m² | R$ 1.800.000 | 9.730 | 12.414 | Matrícula 130722, 2º RI |
| APTO. 21 E VG. | 4 ago 2022 | 185 m² | 145 m² | R$ 900.000 | 4.865 | 6.207 | Matrícula 6283, 2º RI |
| APTO 141 | 19 mai 2022 | 185 m² | 145 m² | R$ 1.130.000 | 6.108 | 7.793 | Matrícula 87984, 2º RI |
| APTO 51 | 19 out 2021 | 185 m² | 145 m² | R$ 1.100.000 | 5.946 | 7.586 | Matrícula 66078, 2º RI |
| APTO 22 | 6 out 2021 | 185 m² | 145 m² | R$ 1.110.000 | 6.000 | 7.655 | Matrícula 46033, 2º RI |
| APTO 22 | 20 jul 2021 | 185 m² | 145 m² | R$ 550.000 | 2.973 | 3.793 | Matrícula 46033, 2º RI |
| APTO 41 E VG | 24 jun 2019 | 185 m² | 145 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 4.828 | Matrícula 50755, 2º RI |
| APTO 151 | 30 mai 2017 | 185 m² | 145 m² | R$ 880.000 | 4.757 | 6.069 | Matrícula 130722, 2º RI |
| APTO 12 | 26 jan 2017 | 185 m² | 145 m² | R$ 940.000 | 5.081 | 6.483 | Matrícula 75294, 2º RI |
| APTO 82 | 12 fev 2015 | 185 m² | 145 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 4.828 | Matrícula 127023, 2º RI |
| APTO 42 | 11 jun 2013 | 179 m² | 142 m² | R$ 880.000 | 4.916 | 6.197 | Matrícula 52388, 2º RI |
| APTO 12 | 27 mar 2012 | 185 m² | 145 m² | R$ 625.000 | 3.378 | 4.310 | Matrícula 75294, 2º RI |
| APTO 91 | 10 dez 2011 | 185 m² | 145 m² | R$ 735.000 | 3.973 | 5.069 | Matrícula 68230, 2º RI |
| APTO 42 | 29 abr 2011 | 179 m² | 142 m² | R$ 695.000 | 3.883 | 4.894 | Matrícula 52388, 2º RI |
| APTO 11 | 28 mai 2009 | 185 m² | 145 m² | R$ 340.000 | 1.838 | 2.345 | Matrícula 67372, 2º RI |
| APTO 2L E V | 5 fev 2009 | 185 m² | 145 m² | R$ 300.000 | 1.622 | 2.069 | Matrícula 6283, 2º RI |
| APTO 51 | 15 fev 2008 | 185 m² | 145 m² | R$ 270.000 | 1.459 | 1.862 | Matrícula 66078, 15º RI |
| APTO 61 Abaixo da referência | 11 set 2007 | 185 m² | 145 m² | R$ 75.000 | 405 | 517 | Matrícula 2109, 2º RI |
| APTO 61 Cessão de direitos | 11 set 2007 | 185 m² | 145 m² | R$ 75.000 | 405 | 517 | Matrícula 2109, 2º RI |
| APTO 91 | 14 nov 2006 | 185 m² | 145 m² | R$ 116.000 | 627 | 800 | Matrícula 68230, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 9.730/m² (+1.452%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +449%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, 145 m² privativos 11 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 421 | 1966 | 4 | 7.341 |
| Edifício Dinalba Rua Cardoso de Almeida, 480 | 1969 | 51 | 4.196 |
| Edifício Jd das Perdizes Rua Itapicuru, 380 | 1995 | 79 | 7.292 |
| Edifício Sta. Marcelina Rua Itapicuru, 340 | 1970 | 32 | 4.890 |
| Edifício Aurea Rua Itapicuru, 326 | 1969 | 26 | 6.597 |
| Rua Monte Alegre, 473 | 1979 | 53 | 4.028 |