Rua Paraguacu, 435
- R$/m² construído
- 6.067
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.751
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG | 10 jun 2026 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.100.000 | 6.140 | 10.881 | Matrícula 60523, 2º RI |
| AP 111 | 21 nov 2025 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.050.000 | 5.994 | 10.622 | Matrícula 60529, 2º RI |
| AP 121 E 3 VG | 31 jan 2023 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.680.000 | 4.912 | 8.705 | Matrícula 60523, 2º RI |
| AP 171 | 6 out 2021 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.715.000 | 5.015 | 8.886 | Matrícula 54561, 2º RI |
| AP 161 | 1 out 2021 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.900.000 | 5.556 | 9.845 | Matrícula 57049, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 11 nov 2020 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.100.000 | 3.216 | 5.699 | Matrícula 60523, 2º RI |
| AP 101 | 16 mai 2018 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.000.000 | 2.924 | 5.181 | Matrícula 56269, 2º RI |
| AP 141 | 16 jan 2018 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.370.000 | 4.006 | 7.098 | Matrícula 56987, 2º RI |
| AP 171 | 6 set 2011 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.280.000 | 3.743 | 6.632 | Matrícula 54651, 2º RI |
| AP 151 | 16 jun 2011 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 800.000 | 2.339 | 4.145 | Matrícula 97995, 2º RI |
| AP 171 | 30 mar 2010 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 700.000 | 2.047 | 3.627 | Matrícula 54651, 2º RI |
| AP 11 | 13 ago 2009 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 500.000 | 1.462 | 2.591 | Matrícula 54975, 2º RI |
| AP 91 | 21 jul 2009 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 650.000 | 1.901 | 3.368 | Matrícula 54622, 2º RI |
| AP 111 | 15 ago 2008 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 400.000 | 1.170 | 2.073 | Matrícula 60529, 2º RI |
| AP 151 | 25 set 2006 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 446.500 | 1.306 | 2.313 | Matrícula 97995, 2º RI |
| AP 171 | 11 set 2006 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 450.000 | 1.316 | 2.332 | Matrícula 54651, 2º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 25 ago 2006 | 342 m² | ≈ 193 m² | R$ 180.000 | 526 | 933 | Matrícula 54975, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.311/m² para R$ 6.140/m² (+368%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 342 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 479 | 1983 | 25 | 5.390 |
| Edifício Araguai Rua Cardoso de Almeida, 414 | 1967 | 25 | 4.737 |
| Edifício Dinalba Rua Cardoso de Almeida, 480 | 1969 | 51 | 4.196 |
| Rua Paraguacu, 442 | 1979 | 36 | — |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |
| Rua Paraguacu, 421 | 1966 | 4 | 7.341 |