Rua Paraguai, 51
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 16 jun 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 16 jun 2023 | 636 m² | ≈ 400 m² | R$ 4.300.000 | 6.761 | 10.750 | Matrícula 114034, 4º RI |
| AP 08 | 15 mar 2023 | 636 m² | ≈ 400 m² | R$ 6.745.000 | 10.605 | 16.862 | Matrícula 96441, 4º RI |
| AP 11 | 24 out 2017 | 636 m² | ≈ 400 m² | R$ 5.700.000 | 8.962 | 14.250 | Matrícula 101705, 4º RI |
| AP 11 | 30 set 2014 | 636 m² | ≈ 400 m² | R$ 4.000.000 | 6.289 | 10.000 | Matrícula 101705, 4º RI |
| AP 06 | 17 dez 2013 | 636 m² | ≈ 400 m² | R$ 4.600.000 | 7.233 | 11.500 | Matrícula 101710, 4º RI |
| APTO 12 Adjudicação compulsória | 15 dez 2011 | 636 m² | ≈ 400 m² | — | — | — | Matrícula 102133, 4º RI |
| AP 14 | 2 fev 2010 | 636 m² | ≈ 400 m² | R$ 1.200.000 | 1.887 | 3.000 | Matrícula 102279, 4º RI |
| AP 10 | 28 ago 2008 | 636 m² | ≈ 400 m² | R$ 2.150.000 | 3.381 | 5.375 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 12 | 31 jul 2008 | 636 m² | ≈ 400 m² | R$ 2.100.000 | 3.302 | 5.250 | Matrícula 182133, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 3.341/m² para R$ 8.683/m² (+160%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 636 m² construídos, ≈ 400 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguai, 79 | 1977 | 11 | 9.469 |
| Edifício Torre Dgn 360 Avenida Nove de Julho, 3624 | 2019 | 36 | 9.570 |
| Rua Presidente Prudente, 55 | 1971 | 25 | 11.687 |
| Edifício Spazio Rua Paraguai, 10 | 1997 | 14 | 6.107 |
| Edifício Jardim América Rua Paraguai, 64 | 1991 | 16 | 15.483 |
| Avenida Nove de Julho, 3606 | 1970 | 4 | — |