Edifício Spazio
Rua Paraguai, 10
- R$/m² construído
- 6.107
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.121
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 8 mar 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 8 mar 2024 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.600.000 | 6.107 | 12.121 | Matrícula 131758, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG | 2 mar 2023 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.297.200 | 4.951 | 9.827 | Matrícula 129223, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2022 | 262 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 131760, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 17 dez 2019 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.550.000 | 5.916 | 11.742 | Matrícula 131759, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 16 mar 2016 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.450.000 | 5.534 | 10.985 | Matrícula 131759, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 19 jun 2015 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 600.000 | 2.290 | 4.545 | Matrícula 131759, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG | 25 nov 2014 | 271 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.350.000 | 4.982 | 9.854 | Matrícula 129076, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 jul 2012 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.400.000 | 5.344 | 10.606 | Matrícula 131757, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 jun 2010 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 545.000 | 2.080 | 4.129 | Matrícula 131760, 4º RI |
| AP 101 E 3 V Venda de parte do imóvel | 22 set 2009 | 262 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 130436, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 set 2009 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 517.000 | 1.973 | 3.917 | Matrícula 131760, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 24 ago 2009 | 262 m² | ≈ 132 m² | R$ 278.643 | 1.064 | 2.111 | Matrícula 131760, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.290/m² para R$ 6.107/m² (+167%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 262 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 6 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim América Rua Paraguai, 64 | 1991 | 16 | 15.483 |
| Edifício Lindenberg Rua Presidente Prudente, 92 | 2008 | 10 | — |
| Alameda Casa Branca, 1177 | 1964 | 33 | 12.936 |
| Alameda Casa Branca, 1143 | 1973 | 26 | 10.042 |
| Rua Paraguai, 51 | 1988 | 9 | — |
| Rua Presidente Prudente, 62 | 1972 | 20 | — |