Rua Presidente Prudente, 62
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 4,8 mi
- 18 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 404 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 26446, 4º RI |
| APTO 13 Dação em pagamento | 27 fev 2025 | 403 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 43749, 4º RI |
| APTO 8 Permuta | 23 dez 2024 | 404 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 26446, 4º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 404 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 26446, 4º RI |
| APTO 14 | 25 set 2023 | 404 m² | ≈ 342 m² | R$ 4.840.000 | 11.980 | 14.152 | Matrícula 142774, 4º RI |
| APTO 10 | 17 fev 2023 | 404 m² | ≈ 342 m² | R$ 5.900.000 | 14.604 | 17.251 | Matrícula 130078, 4º RI |
| AP 3 | 10 jan 2023 | 404 m² | ≈ 342 m² | R$ 4.000.000 | 9.901 | 11.696 | Matrícula 15745, 4º RI |
| AP 3 | 11 out 2022 | 404 m² | ≈ 342 m² | R$ 4.300.000 | 10.644 | 12.573 | Matrícula 122436, 4º RI |
| APTO 8 Permuta | 6 mai 2022 | 404 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 26446, 4º RI |
| APTO 8 Permuta | 12 ago 2021 | 404 m² | ≈ 342 m² | — | — | — | Matrícula 26446, 4º RI |
| AP 4 E 2 VGS | 29 dez 2015 | 403 m² | ≈ 342 m² | R$ 3.500.000 | 8.685 | 10.234 | Matrícula 122436, 4º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2012 | 396 m² | ≈ 336 m² | — | — | — | Matrícula 139939, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.894/m² para R$ 11.980/m² (+533%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 404 m² construídos, ≈ 342 m² privativos 6 unidades vendidas
- 403 m² construídos, ≈ 342 m² privativos 3 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 336 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lindenberg Rua Presidente Prudente, 92 | 2008 | 10 | — |
| Rua Presidente Prudente, 55 | 1971 | 25 | 11.687 |
| Edifício Arcadia Rua Presidente Prudente, 38 | 1974 | 26 | 6.420 |
| Edifício Spazio Rua Paraguai, 10 | 1997 | 14 | 6.107 |
| Avenida Nove de Julho, 3606 | 1970 | 4 | — |
| Alameda Casa Branca, 1143 | 1973 | 26 | 10.042 |