Edifício Arcadia
Rua Presidente Prudente, 38
- R$/m² construído
- 6.420
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.560
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VAGA | 9 dez 2025 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 6.306 | Matrícula 47916, 4º RI |
| APTO 61 | 20 jan 2025 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 730.000 | 7.300 | 9.733 | Matrícula 12058, 4º RI |
| APTO 131 | 20 dez 2024 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.150.000 | 11.500 | 15.333 | Matrícula 46822, 4º RI |
| AP 62 E VAGA | 31 out 2024 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 820.000 | 5.541 | 7.387 | Matrícula 33134, 4º RI |
| AP 112 E VAGA | 28 jul 2023 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.337.936 | 9.040 | 12.053 | Matrícula 14262, 4º RI |
| AP 122 E VAG | 25 mar 2021 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 840.000 | 5.676 | 7.568 | Matrícula 25567, 4º RI |
| APTO 31 | 14 out 2020 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 6.900 | 9.200 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 92 | 18 ago 2020 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 6.897 | Matrícula 33647, 4º RI |
| APTO 111 | 11 set 2019 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 615.000 | 6.150 | 8.200 | Matrícula 58206, 4º RI |
| AP 112 E VAG | 20 jul 2018 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 840.000 | 5.676 | 7.568 | Matrícula 14262, 4º RI |
| APTO 71 Abaixo da referência | 26 dez 2015 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 61.400 | 614 | 819 | Matrícula 22369, 4º RI |
| AP 112 E VAG | 11 dez 2013 | 148 m² | ≈ 111 m² | R$ 564.000 | 3.811 | 5.081 | Matrícula 14262, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 6.015/m² (+564%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 5 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 3606 | 1970 | 4 | — |
| Rua Presidente Prudente, 55 | 1971 | 25 | 11.687 |
| Rua Presidente Prudente, 62 | 1972 | 20 | — |
| Avenida Nove de Julho, 3571 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Nove de Julho Avenida Nove de Julho, 3611 | 2004 | 609 | 13.056 |
| Avenida Nove de Julho, 3510 | 1970 | 21 | 9.004 |