Edifício Castel de Mantova
Rua Pascal, 1622
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 9 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Integralização de capital | 9 jan 2025 | 476 m² | ≈ 242 m² | R$ 2.874.925 | 6.040 | 11.880 | Matrícula 82365, 15º RI |
| AP 41 | 29 mar 2023 | 476 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.480.000 | 3.109 | 6.116 | Matrícula 85509, 15º RI |
| AP 31 | 29 mar 2021 | 452 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.180.000 | 2.611 | 5.153 | Matrícula 90825, 15º RI |
| AP 121 | 6 nov 2019 | 594 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.300.000 | 3.872 | 7.616 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 71 | 18 jun 2015 | 452 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.700.000 | 3.761 | 7.424 | Matrícula 128974, 15º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 2 mai 2013 | 452 m² | ≈ 229 m² | R$ 277.000 | 613 | 1.210 | Matrícula 90825, 15º RI |
| AP 61 6 AND | 31 ago 2009 | 476 m² | ≈ 242 m² | R$ 500.000 | 1.050 | 2.066 | Matrícula 155176, 15º RI |
| AP 61 6 AND Venda de parte do imóvel | 8 jun 2009 | 476 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 155176, 15º RI |
| AP 91 | 2 out 2008 | 476 m² | ≈ 242 m² | R$ 400.000 | 840 | 1.653 | Matrícula 86872, 15º RI |
| AP 71 | 30 set 2008 | 452 m² | ≈ 229 m² | R$ 520.000 | 1.150 | 2.271 | Matrícula 128974, 15º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 1 ago 2008 | 452 m² | ≈ 229 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 128974, 15º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 1 ago 2008 | 452 m² | ≈ 229 m² | R$ 188.431 | 417 | 823 | Matrícula 128974, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 3.109/m² (+270%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 476 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 4 unidades vendidas
- 452 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 2 unidades vendidas
- 594 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascal, 1670 | 2018 | 52 | 7.746 |
| Rua Vieira de Morais, 1561 | 2013 | 63 | 8.129 |
| Rua Pascal, 1629 | 1983 | 18 | 4.075 |
| Rua Pascal, 1592 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cristóvão Pereira, 1756 | 1970 | 4 | — |
| Rua Pascal, 1649 | 2016 | 181 | 6.646 |