Rua Pascal, 1649
- R$/m² construído
- 6.646
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.294
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 181
- desde 2006, em 120 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 181| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 803 E VG | 30 jul 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 5.190 | 8.039 | Matrícula 249327, 15º RI |
| AP 801 E VG | 30 jul 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 5.190 | 8.039 | Matrícula 249325, 15º RI |
| AP 1104 E VG | 7 jul 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 555.000 | 7.025 | 10.882 | Matrícula 249358, 15º RI |
| AP 501 E VG | 7 mai 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 10.588 | Matrícula 249295, 15º RI |
| AP 704 E VG Retomada por inadimplência | 29 abr 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 8.627 | Matrícula 249318, 15º RI |
| AP 506 E VG | 21 abr 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 570.000 | 7.215 | 11.176 | Matrícula 249300, 15º RI |
| AP 706 E VG | 31 mar 2026 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 540.000 | 6.835 | 10.588 | Matrícula 249320, 15º RI |
| AP 902 E VG | 27 nov 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 565.000 | 7.152 | 11.078 | Matrícula 249336, 15º RI |
| AP 1406 E VG | 26 ago 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 10.784 | Matrícula 249390, 15º RI |
| AP 803 E VG | 30 jun 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 5.190 | 8.039 | Matrícula 249327, 15º RI |
| AP 801 E VG | 30 jun 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 5.190 | 8.039 | Matrícula 249325, 15º RI |
| AP 310 E VG | 24 jun 2025 | 79 m² | ≈ 51 m² | R$ 376.000 | 4.759 | 7.373 | Matrícula 249284, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.892/m² para R$ 6.835/m² (+40%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 112 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1584 | 1980 | 22 | 4.315 |
| Rua Pascal, 1629 | 1983 | 18 | 4.075 |
| Edifício Stay Aeroporto Rua Doutor Jesuino Maciel, 1616 | 2017 | 71 | 5.951 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1682 | 2013 | 72 | 7.477 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1587 | 1968 | 4 | — |
| Edifício Castel de Mantova Rua Pascal, 1622 | 1983 | 13 | — |