Rua Pascal, 1670
- R$/m² construído
- 7.746
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.580
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E 2 VGS | 30 jul 2026 | 142 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.250.000 | 8.803 | 15.432 | Matrícula 263987, 15º RI |
| AP 103 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 1 jun 2026 | 142 m² | ≈ 81 m² | R$ 718.000 | 5.056 | 8.864 | Matrícula 263982, 15º RI |
| AP 172 E 2 VGS | 13 fev 2026 | 142 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.130.000 | 7.958 | 13.951 | Matrícula 264009, 15º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 29 jan 2026 | 142 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 5.070 | 8.889 | Matrícula 263992, 15º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 12 dez 2025 | 142 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.275.000 | 8.979 | 15.741 | Matrícula 264000, 15º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 9 set 2025 | 142 m² | ≈ 81 m² | R$ 720.000 | 5.070 | 8.889 | Matrícula 263992, 15º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 15 ago 2025 | 142 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.100.000 | 7.746 | 13.580 | Matrícula 263974, 15º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 24 jun 2025 | 142 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.120.000 | 7.887 | 13.827 | Matrícula 263964, 15º RI |
| AP 42 E VG | 21 mai 2025 | 119 m² | ≈ 68 m² | R$ 860.000 | 7.227 | 12.647 | Matrícula 263957, 15º RI |
| AP 33 E VG | 13 jun 2024 | 126 m² | ≈ 72 m² | R$ 579.500 | 4.599 | 8.049 | Matrícula 263954, 15º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 22 dez 2023 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.170.000 | 8.298 | 14.444 | Matrícula 263956, 15º RI |
| AP 54 E 2 VGS Integralização de capital | 8 nov 2023 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 665.000 | 4.716 | 8.210 | Matrícula 263963, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.208/m² para R$ 7.958/m² (+53%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 33 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Castel de Mantova Rua Pascal, 1622 | 1983 | 13 | — |
| Rua Pascal, 1629 | 1983 | 18 | 4.075 |
| Rua Vieira de Morais, 1561 | 2013 | 63 | 8.129 |
| Rua Pascal, 1649 | 2016 | 181 | 6.646 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1682 | 2013 | 72 | 7.477 |
| Edifício Costa Amalfitana Rua Pascal, 1800 | 2004 | 98 | 4.757 |