Edifício Ilheus
Rua Pascal, 348
- R$/m² construído
- 6.222
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.765
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 mai 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 2 VGS | 30 mai 2025 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.250.000 | 5.556 | 10.504 | Matrícula 139407, 15º RI |
| AP 51 -2 VGS | 8 mai 2025 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.575.000 | 7.000 | 13.235 | Matrícula 124756, 15º RI |
| AP 62 -2 VGS | 16 abr 2025 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 950.000 | 4.222 | 7.983 | Matrícula 125118, 15º RI |
| AP 41 -2 VGS | 26 jan 2024 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.415.000 | 6.289 | 11.891 | Matrícula 125327, 15º RI |
| AP 81 -2 VGS | 18 dez 2023 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 6.222 | 11.765 | Matrícula 125122, 15º RI |
| AP 51 -2 VGS | 16 mai 2023 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 12.605 | Matrícula 124756, 15º RI |
| AP 52 -2 VGS | 31 out 2022 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 6.222 | 11.765 | Matrícula 125398, 15º RI |
| AP 42 -2 VGS Venda de parte do imóvel | 5 mai 2021 | 225 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 125446, 15º RI |
| AP 61 -2 VGS | 27 abr 2021 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.055.000 | 4.689 | 8.866 | Matrícula 125119, 15º RI |
| AP 22 2 VGS | 19 set 2016 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 4.444 | 8.403 | Matrícula 125121, 15º RI |
| AP 11 2 VGS | 24 jun 2016 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.050.000 | 4.667 | 8.824 | Matrícula 124757, 15º RI |
| AP 11 2 VGS Venda de parte do imóvel | 24 ago 2012 | 225 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 124757, 15º RI |
| AP 71 2 VGS | 2 jul 2012 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 600.000 | 2.667 | 5.042 | Matrícula 126516, 15º RI |
| AP 52 2 VGS | 26 ago 2011 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 620.000 | 2.756 | 5.210 | Matrícula 125398, 15º RI |
| AP 81 2 VGS | 27 jan 2011 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 600.000 | 2.667 | 5.042 | Matrícula 125122, 15º RI |
| AP 41 2 VGS | 18 jan 2010 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 420.000 | 1.867 | 3.529 | Matrícula 125327, 15º RI |
| AP 31 2 VGS | 19 dez 2008 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 380.000 | 1.689 | 3.193 | Matrícula 139407, 15º RI |
| AP 11 2 VGS | 4 dez 2008 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 375.000 | 1.667 | 3.151 | Matrícula 124757, 15º RI |
| AP 111 2 VG | 3 dez 2008 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 395.000 | 1.756 | 3.319 | Matrícula 133070, 15º RI |
| AP 31 2 VGS Venda de parte do imóvel | 6 ago 2008 | 225 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 139407, 15º RI |
| AP 12 2 VGS | 14 mar 2008 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 375.000 | 1.667 | 3.151 | Matrícula 141670, 15º RI |
| AP 91 2 VGS Cessão de direitos | 30 dez 2006 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105513, 15º RI |
| AP 91 2 VGS Abaixo da referência | 30 dez 2006 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 21.818 | 97 | 183 | Matrícula 105513, 15º RI |
| AP 42 2 VGS | 14 nov 2006 | 225 m² | ≈ 119 m² | R$ 250.000 | 1.111 | 2.101 | Matrícula 125446, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.556/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itamambuca Rua Barão do Triunfo, 1415 | 1988 | 12 | 2.632 |
| Rua Pascal, 334 | 1989 | 11 | 3.239 |
| Edifício Saint Barth Rua Prsa Isabel, 1152 | 1985 | 35 | — |
| Edifício Piazza Navona Rua Pascal, 329 | 1985 | 47 | 3.891 |
| Rua Pascal, 437 | 1991 | 12 | 5.764 |
| Rua Prsa Isabel, 1252 | 1975 | 16 | 4.126 |