Edifício Nazca
Rua Pascal, 600
- R$/m² construído
- 5.580
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.135
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 162 | 3 jun 2026 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.050.000 | 6.101 | 11.081 | Matrícula 135505, 15º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2026 | 336 m² | ≈ 185 m² | — | — | — | Matrícula 134642, 15º RI |
| APTO 141 | 14 out 2025 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 2.000.000 | 5.952 | 10.811 | Matrícula 134640, 15º RI |
| APTO 92 | 11 ago 2025 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.750.000 | 5.208 | 9.459 | Matrícula 134639, 15º RI |
| APTO 72 | 26 mai 2025 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 992.250 | 2.953 | 5.364 | Matrícula 134652, 15º RI |
| APTO 51 | 16 mar 2023 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.500.000 | 4.464 | 8.108 | Matrícula 134632, 15º RI |
| APTO 81 | 11 nov 2022 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.600.000 | 4.762 | 8.649 | Matrícula 134641, 15º RI |
| APTO 31 | 22 jul 2022 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.600.000 | 4.762 | 8.649 | Matrícula 134644, 15º RI |
| APTO 32 | 7 abr 2022 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.980.000 | 5.893 | 10.703 | Matrícula 134634, 15º RI |
| APTO 142 | 6 jul 2021 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.500.000 | 4.464 | 8.108 | Matrícula 134648, 15º RI |
| APTO 162 Adjudicação compulsória | 5 mar 2021 | 336 m² | ≈ 185 m² | — | — | — | Matrícula 135505, 15º RI |
| APTO 21 | 2 fev 2021 | 336 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.630.000 | 4.851 | 8.811 | Matrícula 138981, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.372/m² para R$ 6.101/m² (+345%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 336 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 20 unidades vendidas
- 585 m² construídos, ≈ 321 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperador Rua Pascal, 605 | 1981 | 55 | 5.520 |
| Rua Constantino de Sousa, 690 | 1997 | 22 | — |
| Edifício Modular Omega Rua Vieira de Morais, 601 | 1979 | 305 | 5.217 |
| Edifício Work Center 4 Avenida Vereador José Diniz, 3300 | 2001 | 88 | 4.043 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1305 | 1977 | 40 | 5.308 |
| Avenida Vereador José Diniz, 3457 | 2007 | 322 | 6.212 |