Edifício Modular Omega
Rua Vieira de Morais, 601
- R$/m² construído
- 5.217
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.593
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 305
- desde 2006, em 183 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 305| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 145 BL 4 | 10 ago 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 5.565 | 7.033 | Matrícula 57032, 15º RI |
| BOX 85 Abaixo da referência | 10 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 57033, 15º RI |
| AP 13 BL 3 | 29 jul 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 795.000 | 6.913 | 8.736 | Matrícula 21913, 15º RI |
| BX 135 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 134.690 | 4.490 | — | Matrícula 22039, 15º RI |
| BOX 113 Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 19576, 15º RI |
| AP 135 BL 4 | 25 jun 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 590.000 | 5.130 | 6.484 | Matrícula 19576, 15º RI |
| BOX 112 Abaixo da referência | 18 jun 2026 | 30 m² | — | R$ 37.800 | 1.260 | — | Matrícula 22030, 15º RI |
| AP 25 BL 4 | 18 jun 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 502.200 | 4.367 | 5.519 | Matrícula 21954, 15º RI |
| BOX 68 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 30 m² | — | R$ 28.864 | 962 | — | Matrícula 21995, 15º RI |
| AP 92 BL 3 | 27 fev 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 791.136 | 6.879 | 8.694 | Matrícula 21932, 15º RI |
| BX 125 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 30 m² | — | R$ 57.000 | 1.900 | — | Matrícula 22037, 15º RI |
| AP 148 BL 4 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 733.000 | 6.374 | 8.055 | Matrícula 21987, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 5.565/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 62 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 29 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Jaceguai, 1305 | 1977 | 40 | 5.308 |
| Edifício Mainara Rua Barão de Jaceguai, 1294 | 1992 | 18 | 5.000 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1274 | 1983 | 41 | 4.762 |
| Edifício Barão Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1304 | 1984 | 28 | 4.433 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Edifício Nazca Rua Pascal, 600 | 1993 | 31 | 5.580 |