Rua Barão de Jaceguai, 1274
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.547
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 | 31 mar 2026 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 460.000 | 5.476 | 8.679 | Matrícula 89032, 15º RI |
| AP 53 | 12 dez 2025 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 4.667 | 7.467 | Matrícula 87477, 15º RI |
| AP 96 Integralização de capital | 28 nov 2024 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 28.674 | 341 | 541 | Matrícula 85219, 15º RI |
| AP 95 | 25 nov 2024 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 8.208 | Matrícula 84061, 15º RI |
| AP 55 | 16 mai 2024 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 7.547 | Matrícula 82160, 15º RI |
| AP 83 | 2 fev 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 6.533 | Matrícula 82161, 15º RI |
| AP 45 | 4 ago 2023 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 7.547 | Matrícula 84064, 15º RI |
| AP 113 | 28 jun 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 575.000 | 4.792 | 7.667 | Matrícula 82238, 15º RI |
| AP 25 | 12 jul 2022 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 492.200 | 5.860 | 9.287 | Matrícula 86402, 15º RI |
| AP 63 | 1 abr 2022 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 6.667 | Matrícula 87093, 15º RI |
| AP 86 | 22 dez 2021 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 8.113 | Matrícula 91134, 15º RI |
| AP 116 Integralização de capital | 28 out 2021 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 714 | 1.132 | Matrícula 90885, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 5.476/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 13 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mainara Rua Barão de Jaceguai, 1294 | 1992 | 18 | 5.000 |
| Edifício Barão Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1304 | 1984 | 28 | 4.433 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Edifício C B New Style Rua Vieira de Morais, 762 | 2003 | 65 | 7.117 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1305 | 1977 | 40 | 5.308 |
| Edifício Villa Castelli Rua Pascal, 778 | 1991 | 20 | 4.657 |