Rua Barão de Jaceguai, 1274
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.547
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 | 31 mar 2026 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 460.000 | 5.476 | 8.679 | Matrícula 89032, 15º RI |
| AP 53 | 12 dez 2025 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 4.667 | 7.467 | Matrícula 87477, 15º RI |
| AP 96 Integralização de capital | 28 nov 2024 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 28.674 | 341 | 541 | Matrícula 85219, 15º RI |
| AP 95 | 25 nov 2024 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 8.208 | Matrícula 84061, 15º RI |
| AP 55 | 16 mai 2024 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 7.547 | Matrícula 82160, 15º RI |
| AP 83 | 2 fev 2024 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 6.533 | Matrícula 82161, 15º RI |
| AP 45 | 4 ago 2023 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 7.547 | Matrícula 84064, 15º RI |
| AP 113 | 28 jun 2023 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 575.000 | 4.792 | 7.667 | Matrícula 82238, 15º RI |
| AP 25 | 12 jul 2022 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 492.200 | 5.860 | 9.287 | Matrícula 86402, 15º RI |
| AP 63 | 1 abr 2022 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 6.667 | Matrícula 87093, 15º RI |
| AP 86 | 22 dez 2021 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 430.000 | 5.119 | 8.113 | Matrícula 91134, 15º RI |
| AP 116 Integralização de capital | 28 out 2021 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 714 | 1.132 | Matrícula 90885, 15º RI |
| AP 51 Permuta | 29 set 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 83446, 15º RI |
| AP 14 | 25 ago 2021 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 7.083 | Matrícula 83441, 15º RI |
| AP 56 | 7 jun 2021 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 5.714 | 9.057 | Matrícula 116950, 15º RI |
| AP 93 | 20 set 2019 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 6.133 | Matrícula 87125, 15º RI |
| AP 95 | 20 set 2019 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 425.000 | 5.060 | 8.019 | Matrícula 84061, 15º RI |
| AP 123 | 25 fev 2019 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 418.000 | 3.483 | 5.573 | Matrícula 82493, 15º RI |
| AP 54 | 28 set 2018 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 4.221 | 6.771 | Matrícula 83758, 15º RI |
| AP 23 | 30 set 2016 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 7.333 | Matrícula 84035, 15º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 5 dez 2015 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 750 | 1.200 | Matrícula 82238, 15º RI |
| AP 114 | 7 jan 2015 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 5.195 | 8.333 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 23 Adjudicação | 24 nov 2014 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 305.000 | 2.542 | 4.067 | Matrícula 84035, 15º RI |
| AP 126 | 28 jul 2011 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 3.962 | Matrícula 89032, 15º RI |
| AP 124 | 30 mai 2011 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 5.000 | Matrícula 84046, 15º RI |
| AP 95 | 28 mar 2011 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 4.717 | Matrícula 84061, 15º RI |
| AP 66 | 17 dez 2010 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.830 | Matrícula 88798, 15º RI |
| AP 45 | 5 mar 2010 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.100 | 1.192 | 1.889 | Matrícula 84064, 15º RI |
| AP 74 7 AND Venda de parte do imóvel | 29 dez 2009 | 77 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 84070, 15º RI |
| AP 46 | 9 abr 2009 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 140.000 | 1.667 | 2.642 | Matrícula 84248, 15º RI |
| AP 84 | 8 dez 2008 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 89.460 | 1.162 | 1.864 | Matrícula 84060, 15º RI |
| AP 32 | 19 nov 2007 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 135.000 | 1.646 | 2.596 | Matrícula 84173, 15º RI |
| AP 16 1 AND | 30 jul 2007 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.509 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 54 | 19 jul 2007 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 95.000 | 1.234 | 1.979 | Matrícula 83758, 15º RI |
| AP 41 | 23 mar 2007 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 66.000 | 825 | 1.320 | Matrícula 88796, 15º RI |
| AP 16 1 AND | 1 fev 2007 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.698 | Matrícula 92780, 15º RI |
| AP 83 | 13 dez 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.867 | Matrícula 82161, 15º RI |
| AP 12 | 6 out 2006 | 82 m² | ≈ 52 m² | R$ 78.000 | 951 | 1.500 | Matrícula 91536, 15º RI |
| AP 93 | 14 ago 2006 | 120 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.867 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 136 | 6 ago 2006 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 714 | 1.132 | Matrícula 84049, 15º RI |
| AP 95 | 20 abr 2006 | 84 m² | ≈ 53 m² | R$ 86.000 | 1.024 | 1.623 | Matrícula 84061, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 5.476/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 13 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 7 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mainara Rua Barão de Jaceguai, 1294 | 1992 | 18 | 5.000 |
| Edifício Barão Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1304 | 1984 | 28 | 4.433 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Edifício C B New Style Rua Vieira de Morais, 762 | 2003 | 65 | 7.117 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1305 | 1977 | 40 | 5.308 |
| Edifício Villa Castelli Rua Pascal, 778 | 1991 | 20 | 4.657 |