Edifício Villa Castelli
Rua Pascal, 778
- R$/m² construído
- 4.657
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.914
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 2 mai 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2 VG | 2 mai 2025 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.560.000 | 4.657 | 8.914 | Matrícula 130593, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 28 mar 2025 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.800.000 | 5.373 | 10.286 | Matrícula 126378, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 12 jun 2024 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.487.000 | 4.439 | 8.497 | Matrícula 129944, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 31 jan 2023 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.600.000 | 4.776 | 9.143 | Matrícula 126113, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 16 dez 2022 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.650.000 | 4.925 | 9.429 | Matrícula 126378, 15º RI |
| AP 112 E 2 VG | 20 jul 2022 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.490.000 | 4.448 | 8.514 | Matrícula 137094, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 18 jun 2021 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.400.000 | 4.179 | 8.000 | Matrícula 129944, 15º RI |
| AP 92 E 2 VG | 15 jan 2021 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.290.000 | 3.851 | 7.371 | Matrícula 182655, 15º RI |
| AP 142 E 2 V | 11 ago 2017 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.600.000 | 4.776 | 9.143 | Matrícula 256901, 15º RI |
| AP 151 E 4 V | 23 jun 2017 | 619 m² | 346 m² | R$ 2.100.000 | 3.393 | 6.069 | Matrícula 152335, 15º RI |
| AP 141 E 2 V | 28 nov 2014 | 335 m² | 175 m² | R$ 1.250.000 | 3.731 | 7.143 | Matrícula 133221, 15º RI |
| AP 91 E 2 VG Permuta | 17 dez 2013 | 335 m² | 175 m² | — | — | — | Matrícula 127681, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 5.015/m² (+380%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 335 m² construídos, 175 m² privativos 13 unidades vendidas
- 619 m² construídos, 346 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | 1998 | 40 | 4.974 |
| Rua Pascal, 760 | 1991 | 29 | 4.861 |
| Edifício Barão Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1304 | 1984 | 28 | 4.433 |
| Edifício Mainara Rua Barão de Jaceguai, 1294 | 1992 | 18 | 5.000 |
| Edifício C de Cheverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1449 | 1984 | 91 | 5.676 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1274 | 1983 | 41 | 4.762 |