Rua Pascal, 760
- R$/m² construído
- 4.861
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.890
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3 VGS | 24 abr 2026 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.461 | 10.000 | Matrícula 139736, 15º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 4 ago 2025 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.608 | 8.438 | Matrícula 153531, 15º RI |
| AP 102 E 3 VGS | 24 jun 2025 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.290.000 | 4.403 | 8.062 | Matrícula 142147, 15º RI |
| AP 142 E 4 VGS | 7 fev 2025 | 528 m² | ≈ 289 m² | R$ 2.700.000 | 5.114 | 9.343 | Matrícula 133332, 15º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 17 jul 2024 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.620.000 | 5.529 | 10.125 | Matrícula 128872, 15º RI |
| AP 12 E 3 VGS | 1 mar 2024 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.608 | 8.438 | Matrícula 143201, 15º RI |
| AP 71 E 3 VGS | 27 abr 2023 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.250.000 | 4.266 | 7.812 | Matrícula 153531, 15º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 12 jan 2023 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.300.000 | 4.437 | 8.125 | Matrícula 141699, 15º RI |
| AP 122 E 3 VGS | 21 out 2022 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.420.000 | 4.846 | 8.875 | Matrícula 142190, 15º RI |
| AP 32 E 3 VGS | 23 dez 2021 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.152.000 | 3.932 | 7.200 | Matrícula 144796, 15º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 22 set 2021 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.608 | 8.438 | Matrícula 128872, 15º RI |
| AP 42 E 3 VG | 28 jan 2021 | 293 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.330.000 | 4.539 | 8.312 | Matrícula 149202, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 5.461/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 14 unidades vendidas
- 528 m² construídos, ≈ 289 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão Jaceguai Rua Barão de Jaceguai, 1304 | 1984 | 28 | 4.433 |
| Edifício Villa Castelli Rua Pascal, 778 | 1991 | 20 | 4.657 |
| Edifício Mainara Rua Barão de Jaceguai, 1294 | 1992 | 18 | 5.000 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1305 | 1977 | 40 | 5.308 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | 1998 | 40 | 4.974 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1274 | 1983 | 41 | 4.762 |