Residencial Pq das Alamedas
Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119
- R$/m² construído
- 2.841
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.102
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 420
- desde 2006, em 245 unidades
- Última venda
- R$ 266 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 420| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BLOCO 11 | 9 set 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 266.000 | 3.023 | 5.429 | Matrícula 118585, 6º RI |
| AP 4 BLOCO 09 Abaixo da referência | 25 ago 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 4.495 | 51 | 92 | Matrícula 118548, 6º RI |
| AP 2 BLOCO 16 | 22 ago 2026 | 77 m² | ≈ 43 m² | R$ 195.000 | 2.532 | 4.535 | Matrícula 118672, 6º RI |
| AP 32 BLOCO 17 | 7 ago 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.102 | Matrícula 118702, 6º RI |
| AP 32 BLOCO 01 | 6 ago 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.784 | 5.000 | Matrícula 118414, 6º RI |
| AP 23 BLOCO 14 | 22 jul 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 165.629 | 1.882 | 3.380 | Matrícula 118645, 6º RI |
| AP 34 BLOCO 19 | 13 jul 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 2.898 | 5.204 | Matrícula 118740, 6º RI |
| AP 32 BLOCO 14 | 1 jul 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 4.592 | Matrícula 118648, 6º RI |
| AP 3 BLOCO 11 | 19 jun 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 298.000 | 3.386 | 6.082 | Matrícula 118583, 6º RI |
| AP 44 BLOCO 02 | 17 jun 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 263.000 | 2.989 | 5.367 | Matrícula 118436, 6º RI |
| AP 34 BLOCO 20 | 27 mai 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 2.898 | 5.204 | Matrícula 118758, 6º RI |
| AP 32 BLOCO 18 | 8 mai 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.102 | Matrícula 118720, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 568/m² para R$ 2.869/m² (+405%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 218 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 14 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277 | 2011 | 328 | 4.398 |
| Avenida do Oratório, 5198 | 2015 | 355 | 3.301 |
| Avenida do Oratório, 5500 | 1980 | 42 | 7.812 |
| Edifício Elizabeth Avenida do Oratório, 5800 | 1983 | 146 | 2.505 |
| Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233 | 2011 | 329 | 4.655 |
| Avenida do Oratório, 5660 | 2000 | 541 | 3.077 |