Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 277
- R$/m² construído
- 4.398
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.401
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 328
- desde 2006, em 226 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 328| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 Bl 2 E VG | 4 set 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 4.844 | 7.045 | Matrícula 195696, 6º RI |
| AP 64 E VG | 31 ago 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 315.000 | 4.922 | 7.159 | Matrícula 196001, 6º RI |
| AP 14 E VG | 12 ago 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 221.000 | 3.453 | 5.023 | Matrícula 195971, 6º RI |
| AP 56 | 27 jul 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 6.818 | Matrícula 195744, 6º RI |
| AP 22 E VG | 24 jul 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 6.818 | Matrícula 195671, 6º RI |
| AP 43 E VG | 19 mai 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 7.727 | Matrícula 195684, 6º RI |
| AP 34 | 30 abr 2026 | 83 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 7.018 | Matrícula 195730, 6º RI |
| AP 63 E VG Venda de parte do imóvel | 27 abr 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 196000, 6º RI |
| AP 04 | 10 abr 2026 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 4.059 | 5.847 | Matrícula 195612, 6º RI |
| AP 01 TORRE 04 | 17 mar 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.136 | Matrícula 195763, 6º RI |
| AP 85 | 30 dez 2025 | 83 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 4.699 | 6.842 | Matrícula 195659, 6º RI |
| AP 83 | 17 nov 2025 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 5.227 | Matrícula 195863, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.405/m² para R$ 4.688/m² (+95%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 138 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 79 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pq das Alamedas Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 119 | 1993 | 420 | 2.841 |
| Rua Pascoal Ranieri Mazzilli, 233 | 2011 | 329 | 4.655 |
| Avenida do Oratório, 5500 | 1980 | 42 | 7.812 |
| Edifício Elizabeth Avenida do Oratório, 5800 | 1983 | 146 | 2.505 |
| Avenida do Oratório, 5934 | 1982 | 227 | 4.351 |
| Avenida do Oratório, 5198 | 2015 | 355 | 3.301 |