Rua Passarola, 53
- R$/m² construído
- 4.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.532
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 142 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 18 set 2026 | 37 m² | 37 m² | R$ 142.100 | 3.841 | 3.841 | Matrícula 216769, 7º RI |
| AP 2 | 20 dez 2024 | 40 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 5.405 | Matrícula 216764, 7º RI |
| AP 9 | 19 jul 2024 | 44 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 4.091 | Matrícula 216771, 7º RI |
| AP 21 | 27 jun 2024 | 40 m² | 37 m² | R$ 184.000 | 4.600 | 4.973 | Matrícula 216783, 7º RI |
| AP 5 Dação em pagamento | 5 jun 2024 | 39 m² | 37 m² | R$ 146.496 | 3.756 | 3.959 | Matrícula 216767, 7º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 5 jun 2024 | 38 m² | 37 m² | R$ 154.671 | 4.070 | 4.180 | Matrícula 216776, 7º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 5 mar 2024 | 42 m² | 37 m² | R$ 167.732 | 3.994 | 4.533 | Matrícula 216786, 7º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 5 mar 2024 | 40 m² | 37 m² | R$ 160.284 | 4.007 | 4.332 | Matrícula 216783, 7º RI |
| AP 16 Dação em pagamento | 5 mar 2024 | 42 m² | 37 m² | R$ 168.732 | 4.017 | 4.560 | Matrícula 216778, 7º RI |
| AP 10 | 4 jul 2023 | 39 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 5.946 | Matrícula 216772, 7º RI |
| AP 13 | 4 jul 2023 | 40 m² | 37 m² | R$ 230.000 | 5.750 | 6.216 | Matrícula 216775, 7º RI |
| AP 20 | 15 mar 2023 | 47 m² | 44 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 5.000 | Matrícula 216782, 7º RI |
| AP 22 VILLAGIO Dação em pagamento | 24 out 2022 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 216784, 7º RI |
| AP 08 VILLAGIO Venda de parte do imóvel | 27 jul 2022 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 216770, 7º RI |
| apto 06 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 216768, 7º RI |
| apto 15 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2022 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 216777, 7º RI |
| apto 3 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 216765, 7º RI |
| apto 01 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 350 m² | — | — | — | — | Matrícula 216763, 7º RI |
| JTO AO 61 | 1 abr 2019 | 350 m² | — | R$ 1.000.000 | 2.857 | — | Matrícula 199252, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 3.841/m² (+34%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −7,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 350 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Margarida Silveira Leite, 34 | 1989 | 3 | 4.508 |
| Rua Azorica, 34 | 1949 | 4 | — |
| Rua Passarola, 128 | 1949 | 9 | 5.476 |
| Avenida Álvaro Ramos, 1214 | 1949 | 9 | — |
| Condomínio Vina do Castelo Rua Doutor João Batista de Lacerda, 210 | 2011 | 7 | 2.368 |
| Residencial Iperana Rua Iperana, 55 | 1963 | 6 | 5.963 |