Rua Paula Ney, 267
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 nov 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 16 nov 2022 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.357 | Matrícula 28764, 1º RI |
| APTO 7 | 28 mai 2018 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 480.000 | 6.154 | 7.869 | Matrícula 19933, 1º RI |
| APTO 7 | 30 mar 2007 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 1.639 | Matrícula 19933, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 4.167/m² (+225%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guimarães Passos, 76 | 1970 | 8 | 4.728 |
| Edifício Santo Antônio Rua Paula Ney, 323 | 1994 | 32 | 5.221 |
| Rua Topazio, 863 | 2015 | 36 | 7.319 |
| Rua Paula Ney, 357 | 1996 | 24 | 3.906 |
| Rua Batista Cepelos, 14 | 1970 | 12 | 5.226 |
| Rua Batista Cepelos, 18 | 1970 | 10 | 5.172 |