Rua Paula Ney, 357
- R$/m² construído
- 3.906
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.929
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 5 nov 2025 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 4.087 | 9.341 | Matrícula 82692, 1º RI |
| AP 62 | 23 jul 2025 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 775.000 | 3.726 | 8.516 | Matrícula 75611, 1º RI |
| AP 21 | 9 jan 2023 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 565.000 | 2.716 | 6.209 | Matrícula 78229, 1º RI |
| AP 31 | 27 jan 2022 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 3.510 | 8.022 | Matrícula 91473, 1º RI |
| AP 131 | 23 nov 2021 | 357 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.710.000 | 4.790 | 10.962 | Matrícula 91478, 1º RI |
| AP 121 | 21 jan 2021 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 3.654 | 8.352 | Matrícula 77682, 1º RI |
| AP 42 | 6 mar 2018 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 3.365 | 7.692 | Matrícula 87674, 1º RI |
| AP 91 | 17 fev 2017 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 705.000 | 3.389 | 7.747 | Matrícula 91476, 1º RI |
| AP 31 | 27 jun 2016 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 696.855 | 3.350 | 7.658 | Matrícula 91473, 1º RI |
| AP 51 | 26 abr 2016 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 3.125 | 7.143 | Matrícula 82659, 1º RI |
| APTO 101 | 13 nov 2015 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 2.885 | 6.593 | Matrícula 82692, 1º RI |
| AP 111 | 4 set 2015 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 645.000 | 3.101 | 7.088 | Matrícula 91477, 1º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 4 set 2015 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 645.000 | 3.101 | 7.088 | Matrícula 91477, 1º RI |
| AP 31 | 30 jun 2015 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 1.923 | 4.396 | Matrícula 91473, 1º RI |
| AP 101 | 30 nov 2011 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 330.000 | 1.587 | 3.626 | Matrícula 82692, 1º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2011 | 208 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 91473, 1º RI |
| AP 71 | 26 jan 2011 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.163 | 4.945 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 41 | 13 ago 2009 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 325.000 | 1.562 | 3.571 | Matrícula 77684, 1º RI |
| AP 122 12 A | 20 mar 2009 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 1.683 | 3.846 | Matrícula 77683, 1º RI |
| AP 31 | 15 jul 2008 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 673 | 1.538 | Matrícula 91473, 1º RI |
| AP 92 | 30 abr 2008 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 246.000 | 1.183 | 2.703 | Matrícula 90405, 1º RI |
| AP 112 | 30 nov 2007 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 230.000 | 1.106 | 2.527 | Matrícula 76641, 1º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 7 nov 2007 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 94.668 | 455 | 1.040 | Matrícula 91472, 1º RI |
| AP 121 | 3 mai 2006 | 208 m² | ≈ 91 m² | R$ 225.000 | 1.082 | 2.473 | Matrícula 77682, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 3.906/m² (+261%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 15 unidades vendidas
- 357 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arianne Rua Paula Ney, 381 | 1966 | 58 | 6.500 |
| Edifício Santo Antônio Rua Paula Ney, 323 | 1994 | 32 | 5.221 |
| Rua Guimarães Passos, 76 | 1970 | 8 | 4.728 |
| Edifício Fontana di Trevi Rua Paula Ney, 380 | 1970 | 11 | 4.467 |
| Edifício Samambaia Rua Paula Ney, 425 | 1994 | 28 | 3.865 |
| Rua Guimarães Passos, 182 | 2015 | 17 | 6.626 |