Edifício Águas Claras
Rua Paulo Barreto, 300
- R$/m² construído
- 3.208
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.361
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 195 E BOX | 15 set 2026 | 123 m² | 73 m² | R$ 395.000 | 3.211 | 5.411 | Matrícula 56829, 16º RI |
| AP. 146 E BOX | 20 mai 2026 | 123 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.795 | Matrícula 36946, 16º RI |
| AP. 166 E BOX | 9 mar 2026 | 123 m² | 73 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 5.753 | Matrícula 67818, 16º RI |
| AP 54 | 5 ago 2025 | 65 m² | 40 m² | R$ 188.000 | 2.892 | 4.700 | Matrícula 52957, 16º RI |
| AP 113 | 17 jul 2025 | 69 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.682 | Matrícula 58906, 16º RI |
| AP 162 | 16 abr 2025 | 103 m² | 62 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.323 | Matrícula 907987, 16º RI |
| AP 61 | 21 fev 2025 | 103 m² | 62 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.355 | Matrícula 79066, 16º RI |
| AP 143 | 20 dez 2024 | 69 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.682 | Matrícula 73090, 16º RI |
| AP. 135 E BOX | 14 ago 2024 | 123 m² | 73 m² | R$ 385.000 | 3.130 | 5.274 | Matrícula 72036, 16º RI |
| AP 24 | 12 ago 2024 | 65 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 7.000 | Matrícula 61468, 16º RI |
| AP 104 | 22 fev 2024 | 65 m² | 40 m² | R$ 216.000 | 3.323 | 5.400 | Matrícula 90794, 16º RI |
| AP. 52 E BOX | 24 jan 2024 | 123 m² | 73 m² | R$ 302.000 | 2.455 | 4.137 | Matrícula 80436, 16º RI |
| AP 185 | 29 set 2023 | 103 m² | 62 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.323 | Matrícula 79892, 16º RI |
| VAGA 112 Garagem ou depósito | 29 set 2023 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 70561, 16º RI |
| AP. 142 E BOX | 19 set 2023 | 123 m² | 73 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 5.753 | Matrícula 35519, 16º RI |
| AP 173 | 15 ago 2023 | 69 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.682 | Matrícula 90799, 16º RI |
| AP. 36 E BOX | 15 mai 2023 | 123 m² | 73 m² | R$ 290.000 | 2.358 | 3.973 | Matrícula 36122, 16º RI |
| AP. 75 E BOX | 22 mar 2023 | 123 m² | 73 m² | R$ 325.000 | 2.642 | 4.452 | Matrícula 38394, 16º RI |
| AP. 191 E BOX | 1 mar 2023 | 123 m² | 73 m² | R$ 315.000 | 2.561 | 4.315 | Matrícula 75444, 16º RI |
| AP 172 VG 115 | 16 fev 2023 | 123 m² | 73 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 5.068 | Matrícula 39491, 16º RI |
| AP. 21 E BOX | 26 set 2022 | 123 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 2.439 | 4.110 | Matrícula 75440, 16º RI |
| AP 201 | 10 set 2022 | 103 m² | 62 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 5.968 | Matrícula 118696, 16º RI |
| BX 106 Garagem ou depósito | 10 set 2022 | 20 m² | — | R$ 50.000 | 2.500 | — | Matrícula 118697, 16º RI |
| AP. 181 E BOX | 13 jul 2022 | 123 m² | 73 m² | R$ 230.000 | 1.870 | 3.151 | Matrícula 65584, 16º RI |
| AP 164 | 5 abr 2022 | 65 m² | 40 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 6.625 | Matrícula 78658, 16º RI |
| AP. 175 E BOX | 15 jul 2021 | 123 m² | 73 m² | R$ 365.000 | 2.967 | 5.000 | Matrícula 78189, 16º RI |
| AP 24 | 14 jul 2021 | 65 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 7.000 | Matrícula 61468, 16º RI |
| AP 183 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 mai 2021 | 88 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 184631, 16º RI |
| AP 183 E BOX Abaixo da referência | 19 mar 2021 | 88 m² | 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 184632, 16º RI |
| APTO 184 | 8 fev 2021 | 65 m² | 40 m² | R$ 249.000 | 3.831 | 6.225 | Matrícula 77469, 16º RI |
| AP 36 E BOX | 20 jan 2021 | 123 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.795 | Matrícula 36122, 16º RI |
| AP 116 | 16 dez 2020 | 103 m² | 62 m² | R$ 355.000 | 3.447 | 5.726 | Matrícula 131216, 16º RI |
| AP 35 E BOX | 30 nov 2020 | 109 m² | 62 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.323 | Matrícula 39385, 16º RI |
| AP 103 E BO Venda de parte do imóvel | 30 set 2020 | 88 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 35948, 16º RI |
| AP 94 BL C | 4 set 2020 | 65 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 3.923 | 6.375 | Matrícula 90793, 16º RI |
| AP 16 E BOX | 2 dez 2019 | 123 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.795 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 35 E BOX | 30 set 2019 | 109 m² | 62 m² | R$ 93.000 | 853 | 1.500 | Matrícula 39385, 16º RI |
| AP 61 | 26 set 2019 | 103 m² | 62 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.355 | Matrícula 79066, 16º RI |
| VG N 157 | 6 set 2019 | 20 m² | 14 m² | R$ 33.000 | 1.650 | 2.357 | Matrícula 73376, 16º RI |
| AP 152 BL C Permuta | 8 mai 2019 | 103 m² | 62 m² | R$ 211.000 | 2.049 | 3.403 | Matrícula 37107, 16º RI |
| AP 176 E BO | 3 abr 2019 | 123 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.795 | Matrícula 63194, 16º RI |
| AP 202 | 24 jan 2019 | 103 m² | 62 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.839 | Matrícula 90800, 16º RI |
| AP 31 E BOX | 30 nov 2018 | 123 m² | 73 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.479 | Matrícula 39383, 16º RI |
| AP 164 | 7 ago 2018 | 65 m² | 40 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 6.625 | Matrícula 78658, 16º RI |
| AP 202 | 4 mai 2018 | 103 m² | 62 m² | R$ 194.498 | 1.888 | 3.137 | Matrícula 90800, 16º RI |
| VAGA 112 Garagem ou depósito | 23 fev 2018 | 20 m² | — | R$ 21.000 | 1.050 | — | Matrícula 70561, 16º RI |
| AP 193 E BO | 23 jan 2018 | 88 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.727 | Matrícula 75988, 16º RI |
| AP 145 E BO Dação em pagamento | 26 out 2017 | 123 m² | 73 m² | R$ 297.500 | 2.419 | 4.075 | Matrícula 77467, 16º RI |
| BX 134 Garagem ou depósito | 31 jul 2017 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 82564, 16º RI |
| AP 163 E BO Abaixo da referência | 7 jul 2017 | 88 m² | 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 35296, 16º RI |
| AP 24 BLOCO | 20 fev 2017 | 65 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 5.000 | Matrícula 61468, 16º RI |
| APTO 64 E VA | 13 fev 2017 | 84 m² | 55 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.364 | Matrícula 90790, 16º RI |
| AP 202 Retomada por inadimplência | 26 jan 2017 | 103 m² | 62 m² | R$ 192.525 | 1.869 | 3.105 | Matrícula 90800, 16º RI |
| AP 202 Retomada por inadimplência | 5 nov 2015 | 103 m² | 62 m² | R$ 208.576 | 2.025 | 3.364 | Matrícula 90800, 16º RI |
| AP 72 | 24 dez 2014 | 103 m² | 62 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 5.968 | Matrícula 115370, 16º RI |
| AP 61 | 17 jul 2014 | 103 m² | 62 m² | R$ 270.000 | 2.621 | 4.355 | Matrícula 79066, 16º RI |
| AP 113 | 18 mar 2014 | 69 m² | 44 m² | R$ 71.000 | 1.029 | 1.614 | Matrícula 58906, 16º RI |
| AP 206 | 18 out 2013 | 103 m² | 62 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.419 | Matrícula 92767, 16º RI |
| AP 171 E BO | 17 set 2013 | 123 m² | 73 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 4.658 | Matrícula 67816, 16º RI |
| AP 176 E BO | 6 ago 2013 | 123 m² | 73 m² | R$ 360.000 | 2.927 | 4.932 | Matrícula 63194, 16º RI |
| AP 53 E BOX | 9 mai 2013 | 88 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 2.102 | 3.364 | Matrícula 72288, 16º RI |
| AP 102 | 3 abr 2013 | 103 m² | 62 m² | R$ 295.000 | 2.864 | 4.758 | Matrícula 57602, 16º RI |
| AP 61 | 9 ago 2012 | 103 m² | 62 m² | R$ 91.000 | 883 | 1.468 | Matrícula 79066, 16º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 15 mar 2012 | 69 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.364 | Matrícula 73375, 16º RI |
| AP 63 | 15 mar 2012 | 69 m² | 44 m² | R$ 35.000 | 507 | 795 | Matrícula 73375, 16º RI |
| VAGA 163 Garagem ou depósito | 9 fev 2012 | 20 m² | — | R$ 18.685 | 934 | — | Matrícula 90840, 16º RI |
| AP 156 E BO Abaixo da referência | 15 ago 2011 | 123 m² | 73 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 26960, 16º RI |
| AP 21 E BOX Venda de parte do imóvel | 4 ago 2011 | 123 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 75440, 16º RI |
| AP 81 E BOX | 21 jul 2011 | 123 m² | 73 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.740 | Matrícula 71520, 16º RI |
| AP 131 E BO | 19 abr 2011 | 123 m² | 73 m² | R$ 61.000 | 496 | 836 | Matrícula 93173, 16º RI |
| AP 92 | 31 mar 2011 | 103 m² | 62 m² | R$ 177.000 | 1.718 | 2.855 | Matrícula 90792, 16º RI |
| AP 121 | 26 jan 2011 | 103 m² | 62 m² | R$ 170.000 | 1.650 | 2.742 | Matrícula 61943, 16º RI |
| AP 76 E BOX | 17 jan 2011 | 123 m² | 73 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.507 | Matrícula 66947, 16º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 9 set 2010 | 65 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 90788, 16º RI |
| AP 116 | 25 ago 2010 | 103 m² | 62 m² | R$ 85.000 | 825 | 1.371 | Matrícula 131216, 16º RI |
| AP 202 | 19 jul 2010 | 103 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 2.903 | Matrícula 90800, 16º RI |
| AP 76 E BOX | 7 jul 2010 | 123 m² | 73 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.370 | Matrícula 66947, 16º RI |
| APTO 184 | 2 jun 2010 | 65 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 1.846 | 3.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 186 E BOX | 27 abr 2010 | 123 m² | 73 m² | R$ 170.000 | 1.382 | 2.329 | Matrícula 84142, 16º RI |
| AP 102 | 15 dez 2009 | 103 m² | 62 m² | R$ 155.000 | 1.505 | 2.500 | Matrícula 57602, 16º RI |
| AP 62 | 30 jun 2009 | 103 m² | 62 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.935 | Matrícula 58715, 16º RI |
| AP 176 E BO | 11 mar 2009 | 123 m² | 73 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.370 | Matrícula 63194, 16º RI |
| AP 46 E BOX | 15 dez 2008 | 123 m² | 73 m² | R$ 130.000 | 1.057 | 1.781 | Matrícula 51975, 16º RI |
| AP 144 | 5 dez 2008 | 65 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 1.000 | 1.625 | Matrícula 78120, 16º RI |
| AP 154 E BO | 15 out 2008 | 84 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 774 | 1.182 | Matrícula 63107, 16º RI |
| AP 142 E BO | 1 set 2008 | 123 m² | 73 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.644 | Matrícula 35519, 16º RI |
| AP 11 E BOX | 20 ago 2008 | 123 m² | 73 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.507 | Matrícula 110016, 16º RI |
| AP 201 | 1 ago 2008 | 103 m² | 62 m² | R$ 105.000 | 1.019 | 1.694 | Matrícula 118696, 16º RI |
| BX 106 Garagem ou depósito | 1 ago 2008 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 118697, 16º RI |
| AP 186 E BOX Adjudicação compulsória | 10 mar 2008 | 123 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 84142, 16º RI |
| AP 101 | 21 dez 2007 | 103 m² | 62 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.613 | Matrícula 39477, 16º RI |
| AP 161 E BO | 12 dez 2007 | 123 m² | 73 m² | R$ 115.000 | 935 | 1.575 | Matrícula 61047, 16º RI |
| AP 23 | 11 out 2007 | 69 m² | 44 m² | R$ 48.700 | 706 | 1.107 | Matrícula 77472, 16º RI |
| APTO 184 | 24 jul 2007 | 65 m² | 40 m² | R$ 45.862 | 706 | 1.147 | Matrícula 77469, 16º RI |
| AP 173 | 29 jun 2007 | 69 m² | 44 m² | R$ 75.000 | 1.087 | 1.705 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 202 | 20 jun 2007 | 103 m² | 62 m² | R$ 72.000 | 699 | 1.161 | Matrícula 90800, 16º RI |
| AP 53 E BOX | 30 abr 2007 | 88 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 795 | 1.273 | Matrícula 72288, 16º RI |
| AP 201 | 20 abr 2007 | 103 m² | 62 m² | R$ 71.650 | 696 | 1.156 | Matrícula 118696, 16º RI |
| BX 106 Garagem ou depósito | 20 abr 2007 | 20 m² | — | R$ 13.850 | 692 | — | Matrícula 118697, 16º RI |
| AP 116 Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 103 m² | 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 131216, 16º RI |
| AP 116 Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 103 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.129 | Matrícula 131216, 16º RI |
| AP 73 | 29 mar 2007 | 69 m² | 44 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.364 | Matrícula 77565, 16º RI |
| AP 25 | 13 mar 2007 | 103 m² | 62 m² | R$ 72.000 | 699 | 1.161 | Matrícula 39474, 16º RI |
| AP 204 E BO Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 65 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 123786, 16º RI |
| AP 64 BL C | 30 out 2006 | 84 m² | 55 m² | R$ 40.000 | 476 | 727 | Matrícula 90790, 16º RI |
| AP 204 E BO Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 65 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 122958, 16º RI |
| AP 53 E BOX | 31 jul 2006 | 88 m² | 55 m² | R$ 40.000 | 455 | 727 | Matrícula 7288, 16º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 4 jul 2006 | 69 m² | 44 m² | R$ 46.000 | 667 | 1.045 | Matrícula 77472, 16º RI |
| AP 72 | 1 mar 2006 | 103 m² | 62 m² | R$ 89.800 | 872 | 1.448 | Matrícula 115370, 16º RI |
| AP 23 | 14 fev 2006 | 69 m² | 44 m² | R$ 45.742 | 663 | 1.040 | Matrícula 77472, 16º RI |
| AP. 205 E BO | 18 jan 2006 | 123 m² | 73 m² | R$ 50.000 | 407 | 685 | Matrícula 97917, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 476/m² para R$ 3.211/m² (+574%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 73 m² privativos 27 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 44 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Verde Rua Doutor Achiles Lisboa, 196 | 1981 | 27 | 3.786 |
| Edifício Rio Verde Rua Doutor Aquiles Lisboa, 196 | 1981 | 83 | — |
| Edifício Rio Negro Rua Guerino Giovani Leardini, 88 | 1982 | 144 | 2.648 |
| Edifício Metropolis Rua Luís Carneiro, 255 | 1997 | 47 | 2.212 |
| Edifício S. José Avenida Benedito Andrade, 102 | 1970 | 12 | — |
| Edifício Pirituba Rua Tte Sílvio Fleming, 11 | 1970 | 67 | 3.625 |