Rua Paulo de Avelar, 535
- R$/m² construído
- 3.154
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.653
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 524 mil
- 25 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG T 2 | 25 jul 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 524.000 | 3.517 | 5.188 | Matrícula 235778, 15º RI |
| AP 21 E VG T 2 | 18 jun 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 495.000 | 3.322 | 4.901 | Matrícula 235765, 15º RI |
| AP 11 E VG T 1 | 17 jun 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 490.000 | 3.289 | 4.851 | Matrícula 235731, 15º RI |
| AP 64 E VG T 1 | 28 mai 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 360.800 | 2.421 | 3.572 | Matrícula 235754, 15º RI |
| AP 53 E VG T 2 | 5 mar 2026 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.490 | 5.149 | Matrícula 235779, 15º RI |
| AP 64 E VG T 1 Retomada por inadimplência | 24 dez 2025 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 463.000 | 3.107 | 4.584 | Matrícula 235754, 15º RI |
| AP 43 E VG T 1 | 16 abr 2025 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 520.000 | 3.490 | 5.149 | Matrícula 235745, 15º RI |
| AP 51 E VG T 1 | 17 jan 2025 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 3.960 | Matrícula 235747, 15º RI |
| AP 54 E VG T 1 | 10 out 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 420.000 | 2.819 | 4.158 | Matrícula 235750, 15º RI |
| AP 53 E VG T 2 | 3 set 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 410.000 | 2.752 | 4.059 | Matrícula 235779, 15º RI |
| AP 63 E VG T 1 | 29 abr 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 515.000 | 3.456 | 5.099 | Matrícula 235753, 15º RI |
| AP 62 E VG T 1 | 4 abr 2024 | 149 m² | ≈ 101 m² | R$ 510.000 | 3.423 | 5.050 | Matrícula 235752, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.232/m² para R$ 3.322/m² (+49%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Smile Par Ing Rua Paulo de Avelar, 516 | 1970 | 65 | 5.389 |
| Rua Manajeru, 217 | 2016 | 7 | — |
| Rua Paulo de Avelar, 438 | 1998 | 3 | — |
| Rua Paulo de Avelar, 640 | 2001 | 3 | — |
| Rua Iberia, 181 | 1986 | 3 | — |
| Rua Iberia, 170 | 2020 | 5 | — |