Edifício L'Espace
Rua Paulo Franco, 194
- R$/m² construído
- 6.837
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.252
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 15 jan 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VGS | 15 jan 2026 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.500.000 | 6.906 | 12.376 | Matrícula 138726, 10º RI |
| AP 121 E VGS | 25 jun 2024 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.450.000 | 6.768 | 12.129 | Matrícula 138764, 10º RI |
| AP 202 E VGS | 12 jul 2023 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.100.000 | 5.801 | 10.396 | Matrícula 138727, 10º RI |
| AP 213 E VGS | 28 jun 2023 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.210.000 | 6.105 | 10.941 | Matrícula 138749, 10º RI |
| AP 214 E VGS | 15 mar 2023 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.300.000 | 6.354 | 11.386 | Matrícula 138751, 10º RI |
| AP 102 E VGS | 7 mar 2023 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.150.000 | 5.939 | 10.644 | Matrícula 138726, 10º RI |
| AP 203 E VGS | 13 dez 2022 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.200.000 | 6.077 | 10.891 | Matrícula 138729, 10º RI |
| AP 212 E VGS | 6 dez 2022 | 360 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.200.000 | 6.111 | 10.945 | Matrícula 138747, 10º RI |
| AP 106 E VGS | 1 nov 2022 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.200.000 | 6.077 | 10.891 | Matrícula 138734, 10º RI |
| AP 114 E VGS | 12 abr 2022 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.250.000 | 6.215 | 11.139 | Matrícula 138750, 10º RI |
| AP 103 E VGS | 15 fev 2022 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.230.000 | 6.160 | 11.040 | Matrícula 138728, 10º RI |
| AP 225 E VGS | 10 dez 2021 | 360 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.344.354 | 6.512 | 11.663 | Matrícula 138773, 10º RI |
| AP 205 E VGS | 24 set 2021 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.330.922 | 3.677 | 6.589 | Matrícula 138733, 10º RI |
| AP 205 E VGS Cessão de direitos | 24 set 2021 | 362 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 138733, 10º RI |
| AP 115 E VGS | 9 dez 2020 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.651.330 | 4.562 | 8.175 | Matrícula 138752, 10º RI |
| AP 223 E VGS | 15 jun 2020 | 360 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.916.775 | 5.324 | 9.536 | Matrícula 138769, 10º RI |
| AP 118 E VGS | 23 jan 2020 | 360 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.900.000 | 5.278 | 9.453 | Matrícula 138758, 10º RI |
| AP 207 E VGS | 2 dez 2019 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.184.311 | 3.272 | 5.863 | Matrícula 138737, 10º RI |
| AP 215 E VGS | 25 nov 2019 | 365 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.602.552 | 4.391 | 7.856 | Matrícula 138753, 10º RI |
| AP 224 E VGS | 13 nov 2019 | 358 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.800.000 | 5.028 | 9.000 | Matrícula 138771, 10º RI |
| AP 106 E VGS | 6 nov 2019 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.870.431 | 5.167 | 9.260 | Matrícula 138734, 10º RI |
| AP 208 E VGS | 10 set 2019 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.450.000 | 4.006 | 7.178 | Matrícula 138739, 10º RI |
| AP 218 E VGS | 13 ago 2019 | 367 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.979.901 | 5.395 | 9.658 | Matrícula 138759, 10º RI |
| AP 120 E VGS | 9 ago 2019 | 358 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.340.658 | 3.745 | 6.703 | Matrícula 138762, 10º RI |
| AP 208 E VGS | 14 jun 2019 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.413.321 | 3.904 | 6.997 | Matrícula 138739, 10º RI |
| AP 121 E VGS | 29 mar 2019 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.860.000 | 5.138 | 9.208 | Matrícula 138764, 10º RI |
| AP 222 E VGS | 27 dez 2018 | 360 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.786.000 | 4.961 | 8.886 | Matrícula 138767, 10º RI |
| AP 123 E VGS | 13 abr 2018 | 358 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.950.000 | 5.447 | 9.750 | Matrícula 138768, 10º RI |
| AP 112 E VGS | 27 dez 2017 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.800.000 | 4.972 | 8.911 | Matrícula 138746, 10º RI |
| AP 104 E VGS | 11 nov 2016 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.700.000 | 4.696 | 8.416 | Matrícula 138730, 10º RI |
| AP 116 E VGS | 21 mar 2016 | 362 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.300.131 | 3.592 | 6.436 | Matrícula 138754, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.144/m² para R$ 6.906/m² (+67%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 362 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 16 unidades vendidas
- 360 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 5 unidades vendidas
- 358 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 3 unidades vendidas
- 367 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Double Space Rua Paulo Franco, 142 | 1995 | 44 | 5.231 |
| Edifício Place du Soleil Rua Paulo Franco, 230 | 1996 | 56 | 5.887 |
| Residencial Hyde Park Rua Paulo Franco, 114 | 2004 | 70 | 5.515 |
| Rua Paulo Franco, 153 | 2021 | 39 | 7.185 |
| Rua Carlos Weber, 1368 | 2008 | 116 | 7.725 |
| Edifício Versatile Rua Paulo Franco, 85 | 1997 | 101 | 5.656 |