Rua Paulo Ribeiro da Luz, 170
- R$/m² construído
- 2.395
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.086
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 15 mai 2026 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 395.000 | 2.297 | 4.877 | Matrícula 69735, 18º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2026 | 172 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 62758, 18º RI |
| APTO 63 VGS | 20 mai 2025 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 424.000 | 2.465 | 5.235 | Matrícula 60571, 18º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 12 dez 2024 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 529.036 | 3.076 | 6.531 | Matrícula 62755, 18º RI |
| APTO 83 VGS 61 62 | 11 dez 2024 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.326 | 4.938 | Matrícula 67426, 18º RI |
| APTO 91 | 15 set 2023 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 2.442 | 5.185 | Matrícula 69802, 18º RI |
| APTO 124 | 10 jul 2023 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 3.140 | 6.667 | Matrícula 72040, 18º RI |
| APTO 71 | 15 ago 2022 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 385.000 | 2.238 | 4.753 | Matrícula 62758, 18º RI |
| APTO 63 VGS Dação em pagamento | 5 ago 2022 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 1.919 | 4.074 | Matrícula 60571, 18º RI |
| APTO 83 Dação em pagamento | 12 abr 2022 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 61.496 | 358 | 759 | Matrícula 67426, 18º RI |
| AP 12 E 2 VAGAS | 11 nov 2021 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 2.093 | 4.444 | Matrícula 59706, 18º RI |
| APTO 11 | 27 set 2021 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.000 | 2.122 | 4.506 | Matrícula 59705, 18º RI |
| APTO 74 E 2 VGS | 28 mai 2021 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 1.977 | 4.198 | Matrícula 62752, 18º RI |
| APTO 42 | 24 mar 2021 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 1.977 | 4.198 | Matrícula 62911, 18º RI |
| APTO 93 | 1 fev 2021 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 368.999 | 2.145 | 4.556 | Matrícula 117332, 18º RI |
| APTO 64 | 9 out 2020 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 325.000 | 1.890 | 4.012 | Matrícula 60568, 18º RI |
| APTO 122 | 1 out 2020 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 1.919 | 4.074 | Matrícula 105203, 18º RI |
| APTO 22 E 2 | 25 set 2020 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 1.919 | 4.074 | Matrícula 62747, 18º RI |
| APTO 81 8 A | 27 mar 2020 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 325.000 | 1.890 | 4.012 | Matrícula 69796, 18º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 26 set 2018 | 172 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 70763, 18º RI |
| APTO 112 | 3 mai 2018 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 325.000 | 1.890 | 4.012 | Matrícula 62826, 18º RI |
| APTO 71 | 17 nov 2017 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 1.512 | 3.210 | Matrícula 62758, 18º RI |
| APTO 102 | 29 mai 2017 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 2.616 | 5.556 | Matrícula 69735, 18º RI |
| APTO 92 | 7 mar 2016 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 355.000 | 2.064 | 4.383 | Matrícula 108282, 18º RI |
| APTO 33 Cessão de direitos hereditários | 27 jan 2016 | 172 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 112 | 22 jan 2016 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 272.000 | 1.581 | 3.358 | Matrícula 62826, 18º RI |
| APTO 103 | 30 abr 2015 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 2.093 | 4.444 | Matrícula 84203, 18º RI |
| APTO 53 | 5 jan 2015 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.326 | 4.938 | Matrícula 60598, 18º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 5 dez 2014 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 58.000 | 337 | 716 | Matrícula 62911, 18º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 27 set 2013 | 172 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 59709, 18º RI |
| APTO 34 VG 2 | 19 jun 2013 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 335.000 | 1.948 | 4.136 | Matrícula 69793, 18º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2013 | 172 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 69784, 18º RI |
| APTO 122 | 28 fev 2013 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 220.000 | 1.279 | 2.716 | Matrícula 105203, 18º RI |
| AP 12 E 2 VA | 9 jan 2013 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.744 | 3.704 | Matrícula 59706, 18º RI |
| APTO 104 Arrematação em leilão | 26 jul 2012 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 1.337 | 2.840 | Matrícula 70382, 18º RI |
| APTO 71 | 20 jul 2012 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 265.000 | 1.541 | 3.272 | Matrícula 62758, 18º RI |
| APTO 81 8 A | 14 jun 2012 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 255.000 | 1.483 | 3.148 | Matrícula 69796, 18º RI |
| APTO 102 | 18 mai 2012 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 273.000 | 1.587 | 3.370 | Matrícula 69735, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 abr 2012 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 275.000 | 1.599 | 3.395 | Matrícula 62755, 18º RI |
| APTO 124 | 14 fev 2011 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 1.570 | 3.333 | Matrícula 72040, 18º RI |
| APTO 122 | 15 dez 2010 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.163 | 2.469 | Matrícula 105203, 18º RI |
| APTO 103 | 28 jun 2010 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 640 | 1.358 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 104 Retomada por inadimplência | 21 jun 2010 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 156.084 | 907 | 1.927 | Matrícula 70382, 18º RI |
| APTO 114 Arrematação em leilão | 6 mai 2010 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 121.000 | 703 | 1.494 | Matrícula 70763, 18º RI |
| APTO 112 | 3 mai 2010 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.000 | 1.105 | 2.346 | Matrícula 62826, 18º RI |
| APTO 122 | 12 mar 2010 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 170.000 | 988 | 2.099 | Matrícula 105203, 18º RI |
| APTO 63 VGS | 6 out 2009 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 901 | 1.914 | Matrícula 60571, 18º RI |
| APTO 63 VGS | 25 ago 2008 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 901 | 1.914 | Matrícula 60571, 18º RI |
| APTO 124 Abaixo da referência | 14 jul 2008 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 53.000 | 308 | 654 | Matrícula 0, 18º RI |
| APTO 53 | 4 jun 2008 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 148.000 | 860 | 1.827 | Matrícula 60598, 18º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2008 | 172 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 75048, 18º RI |
| APTO 82 | 25 jan 2008 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 147.716 | 859 | 1.824 | Matrícula 60574, 18º RI |
| APTO 91 | 3 dez 2007 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 108.000 | 628 | 1.333 | Matrícula 69802, 18º RI |
| APTO 122 VG | 1 out 2007 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 465 | 988 | Matrícula 105203, 18º RI |
| APTO 121 | 22 jun 2007 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 581 | 1.235 | Matrícula 69786, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 9 jan 2007 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 581 | 1.235 | Matrícula 62755, 18º RI |
| APTO 62 | 8 jan 2007 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 110.000 | 640 | 1.358 | Matrícula 60583, 18º RI |
| APTO 104 | 7 dez 2006 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 756 | 1.605 | Matrícula 70382, 18º RI |
| APTO 104 Retomada por inadimplência | 7 dez 2006 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 104.000 | 605 | 1.284 | Matrícula 70382, 18º RI |
| APTO 94 2 | 5 out 2006 | 172 m² | ≈ 81 m² | R$ 100.000 | 581 | 1.235 | Matrícula 60586, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 2.297/m² (+243%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matizes Butantã Rua Monte Caseros, 254 | 2014 | 39 | 5.266 |
| Rua Monte Caseros, 167 | 2007 | 3 | 7.016 |
| Rua Monte Caseros, 231 | 2000 | 6 | — |
| Rua Monte Caseros, 126 | 2003 | 163 | 4.583 |
| Rua Monte Caseros, 302 | 2002 | 207 | 4.600 |
| Rua Paulo Ribeiro da Luz, 107 | 1984 | 41 | 3.608 |