Residencial Nobuo Miamoto
Rua Pedra Branca do Amapari, 16
- R$/m² construído
- 1.825
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.124
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP A03 Retomada por inadimplência | 14 jul 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 254.720 | 4.469 | 5.198 | Matrícula 219189, 7º RI |
| AP 202 | 26 jun 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 135.994 | 2.386 | 2.775 | Matrícula 219236, 7º RI |
| AP A13 | 27 fev 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 109.000 | 1.912 | 2.224 | Matrícula 219199, 7º RI |
| APTO T05 | 11 fev 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 99.103 | 1.739 | 2.023 | Matrícula 219207, 7º RI |
| AP 202 Torre 02 Retomada por inadimplência | 18 dez 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 152.392 | 2.674 | 3.110 | Matrícula 219236, 7º RI |
| APTO A15 Arrematação em leilão | 21 jul 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 94.815 | 1.663 | 1.935 | Matrícula 219097, 7º RI |
| AP A03 torre 02 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 219189, 7º RI |
| AP A16 | 18 mar 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 87.819 | 1.541 | 1.792 | Matrícula 219202, 7º RI |
| AP 104 Arrematação em leilão | 22 nov 2024 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 95.400 | 1.674 | 1.947 | Matrícula 579405, 7º RI |
| APTO T05 Retomada por inadimplência | 9 out 2024 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 149.771 | 2.628 | 3.057 | Matrícula 219207, 7º RI |
| APTO A15 Retomada por inadimplência | 14 jun 2024 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 149.342 | 2.620 | 3.048 | Matrícula 219097, 7º RI |
| AP 210 Retomada por inadimplência | 18 mar 2024 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 149.135 | 2.616 | 3.044 | Matrícula 219140, 7º RI |
| AP 104 Retomada por inadimplência | 8 fev 2024 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 148.915 | 2.613 | 3.039 | Matrícula 219222, 7º RI |
| AP 416 Retomada por inadimplência | 9 jan 2024 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 148.920 | 2.613 | 3.039 | Matrícula 219178, 7º RI |
| AP A16 Retomada por inadimplência | 8 nov 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 148.513 | 2.605 | 3.031 | Matrícula 219202, 7º RI |
| AP A13 | 26 mai 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 144.000 | 2.526 | 2.939 | Matrícula 219199, 7º RI |
| AP A13 Cessão de direitos | 26 mai 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 144.000 | 2.526 | 2.939 | Matrícula 219199, 7º RI |
| APTO B02 Outra transmissão | 10 fev 2023 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 2190681, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.526/m² para R$ 1.912/m² (−24%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedra Branca do Amapari, 116 | 2022 | 19 | 1.796 |
| Residencial Massaki Sawada Rua Pedra Branca do Amapari, 59 | 2020 | 42 | 1.767 |
| Residencial Cigeno Miamoto Rua Aurora do Tocantins, 237 | 2022 | 14 | 1.917 |
| Residencial Niki Sawada Rua Pedra Branca do Amapari, 139 | 2020 | 52 | 1.789 |
| Rua Aurora do Tocantins, 311 | 2022 | 17 | 1.962 |