Rua Pedralia, 93
- R$/m² construído
- 4.314
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.789
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 27 out 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 5.789 | Matrícula 10211, 14º RI |
| AP 93 Integralização de capital | 3 out 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 34.000 | 333 | 447 | Matrícula 10210, 14º RI |
| AP.64 Venda de parte do imóvel | 15 set 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 10269, 14º RI |
| AP 123 | 11 abr 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 531.500 | 5.211 | 6.993 | Matrícula 17543, 14º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 14175, 14º RI |
| AP 82 | 12 set 2024 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 426.000 | 4.176 | 5.605 | Matrícula 10284, 14º RI |
| AP 124 | 29 nov 2022 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 5.658 | Matrícula 13111, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2022 | 102 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 10215, 14º RI |
| AP 81 | 11 dez 2021 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 515.000 | 5.049 | 6.776 | Matrícula 10199, 14º RI |
| AP 24 | 22 out 2021 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 5.263 | Matrícula 10212, 14º RI |
| AP 122 | 7 jul 2021 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 6.579 | Matrícula 13179, 14º RI |
| AP 103 | 8 jan 2021 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 5.526 | Matrícula 168239, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.005/m² para R$ 4.762/m² (+374%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 26 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Remo Rua Assungui, 142 | 1978 | 62 | 4.303 |
| Rua Pedralia, 159 | 1974 | 3 | — |
| Rua Assungui, 50 | 2005 | 345 | 5.661 |
| Rua Assungui, 134 | 1972 | 55 | 5.062 |
| Edifício Ouro Verde Rua Pedralia, 50 | 1991 | 57 | 4.663 |
| Rua Oronzo Scattone, 107 | 2013 | 3 | — |