Edifício San Remo
Rua Assungui, 142
- R$/m² construído
- 4.303
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.525
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 15 jul 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 6.543 | Matrícula 23688, 14º RI |
| APTO 43 | 29 abr 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 6.667 | Matrícula 21136, 14º RI |
| APTO 61 | 4 mar 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 655.000 | 6.298 | 8.086 | Matrícula 23937, 14º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 20629, 14º RI |
| APTO 82 | 25 set 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 5.926 | Matrícula 32447, 14º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 23937, 14º RI |
| APTO 101 | 23 jun 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 5.062 | Matrícula 329611, 14º RI |
| APTO 121 B | 3 jun 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 385.000 | 3.702 | 4.753 | Matrícula 23934, 14º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 24490, 14º RI |
| APTO 71 | 23 set 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 278.000 | 2.673 | 3.432 | Matrícula 31124, 14º RI |
| APTO 81 | 4 abr 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 5.432 | Matrícula 20631, 14º RI |
| APTO 24 | 16 mar 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 445.000 | 4.279 | 5.494 | Matrícula 21179, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 5.192/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Assungui, 134 | 1972 | 55 | 5.062 |
| Rua Assungui, 50 | 2005 | 345 | 5.661 |
| Rua Pedralia, 93 | 1976 | 44 | 4.314 |
| Rua Pedralia, 159 | 1974 | 3 | — |
| Rua Américo Ribeiro, 76 | 2000 | 44 | 4.271 |
| Edifício Managua Avenida do Cursino, 104 | 1975 | 147 | 4.279 |