Edifício San Remo
Rua Assungui, 142
- R$/m² construído
- 4.303
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.525
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 15 jul 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 6.543 | Matrícula 23688, 14º RI |
| APTO 43 | 29 abr 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 6.667 | Matrícula 21136, 14º RI |
| APTO 61 | 4 mar 2026 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 655.000 | 6.298 | 8.086 | Matrícula 23937, 14º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 20629, 14º RI |
| APTO 82 | 25 set 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 5.926 | Matrícula 32447, 14º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 23937, 14º RI |
| APTO 101 | 23 jun 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 5.062 | Matrícula 329611, 14º RI |
| APTO 121 B | 3 jun 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 385.000 | 3.702 | 4.753 | Matrícula 23934, 14º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2025 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 24490, 14º RI |
| APTO 71 | 23 set 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 278.000 | 2.673 | 3.432 | Matrícula 31124, 14º RI |
| APTO 81 | 4 abr 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 5.432 | Matrícula 20631, 14º RI |
| APTO 24 | 16 mar 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 445.000 | 4.279 | 5.494 | Matrícula 21179, 14º RI |
| APTO 62 | 6 mar 2024 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 5.556 | Matrícula 39451, 14º RI |
| APTO 52 BL A | 29 jun 2023 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 5.192 | 6.667 | Matrícula 35494, 14º RI |
| APTO 102 | 13 mai 2022 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 4.938 | Matrícula 34769, 14º RI |
| APTO 94 | 13 mai 2022 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 5.432 | Matrícula 23647, 14º RI |
| APTO 74 | 22 fev 2022 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 3.942 | 5.062 | Matrícula 22080, 14º RI |
| APTO 52 | 29 dez 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 5.432 | Matrícula 23688, 14º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 22080, 14º RI |
| APTO 23 | 15 jul 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 445.000 | 4.279 | 5.494 | Matrícula 34768, 14º RI |
| APTO 91 | 21 jun 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 445.000 | 4.279 | 5.494 | Matrícula 22079, 14º RI |
| APTO 93 | 9 fev 2021 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 4.321 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 84 | 10 mar 2020 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 344.575 | 3.313 | 4.254 | Matrícula 23956, 14º RI |
| APTO 104 | 5 dez 2019 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 3.951 | Matrícula 24497, 14º RI |
| APTO 52 | 14 fev 2019 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 269.100 | 2.588 | 3.322 | Matrícula 23688, 14º RI |
| APTO 84 Retomada por inadimplência | 16 nov 2018 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 442.725 | 4.257 | 5.466 | Matrícula 23956, 14º RI |
| APTO 54 | 27 set 2018 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 292.500 | 2.812 | 3.611 | Matrícula 23939, 14º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2018 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 22081, 14º RI |
| APTO 13 Outra transmissão | 22 set 2017 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 20633, 14º RI |
| APTO 53 | 21 set 2017 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 3.558 | 4.568 | Matrícula 22994, 14º RI |
| APTO 63 | 9 jun 2017 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 345.000 | 3.317 | 4.259 | Matrícula 23648, 14º RI |
| APTO 33 | 5 jun 2017 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 252.000 | 2.423 | 3.111 | Matrícula 23954, 14º RI |
| APTO 84 | 9 abr 2015 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 425.000 | 4.087 | 5.247 | Matrícula 23956, 14º RI |
| APTO 112 | 23 dez 2013 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 5.556 | Matrícula 23958, 14º RI |
| APTO 32 | 9 dez 2013 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 3.990 | 5.123 | Matrícula 20635, 14º RI |
| APTO 74 Adjudicação | 20 ago 2013 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 20629, 14º RI |
| BL B | 26 dez 2012 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 355.000 | 3.413 | 4.383 | Matrícula 22409, 14º RI |
| APTO 83 | 22 fev 2012 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 3.704 | Matrícula 36189, 14º RI |
| APTO 91 | 15 fev 2012 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 345.000 | 3.317 | 4.259 | Matrícula 32488, 14º RI |
| APTO 91 | 16 dez 2011 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 3.951 | Matrícula 22079, 14º RI |
| APTO 13 | 13 jul 2011 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 3.210 | Matrícula 20633, 14º RI |
| APTO 22 | 28 jun 2011 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 3.333 | Matrícula 28178, 14º RI |
| APTO 14 | 26 mai 2011 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 235.000 | 2.260 | 2.901 | Matrícula 35493, 14º RI |
| APTO 112 | 24 mai 2011 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 2.840 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 64 | 26 out 2010 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 2.840 | Matrícula 23690, 14º RI |
| APTO 42 | 8 out 2010 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 225.000 | 2.163 | 2.778 | Matrícula 24498, 14º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 13 set 2010 | 104 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 24499, 14º RI |
| APTO 113 | 27 ago 2010 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 277.000 | 2.663 | 3.420 | Matrícula 22405, 14º RI |
| APTO 53 | 18 fev 2010 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 205.000 | 1.971 | 2.531 | Matrícula 22994, 14º RI |
| APTO 124 BL | 20 jan 2010 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 215.000 | 2.067 | 2.654 | Matrícula 36695, 14º RI |
| APTO 41 | 30 nov 2009 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 187.000 | 1.798 | 2.309 | Matrícula 22081, 14º RI |
| APTO 123 | 15 out 2009 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 213.000 | 2.048 | 2.630 | Matrícula 23646, 14º RI |
| APTO 122 | 24 nov 2008 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 90.000 | 865 | 1.111 | Matrícula 24499, 14º RI |
| APTO 91 | 29 jul 2008 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 1.975 | Matrícula 32448, 14º RI |
| APTO 14 | 20 jun 2008 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.728 | Matrícula 20640, 14º RI |
| APTO 23 | 12 jun 2008 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 158.000 | 1.519 | 1.951 | Matrícula 34768, 14º RI |
| APTO 54 | 31 mar 2008 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 1.605 | Matrícula 72030, 14º RI |
| APTO 113 | 28 dez 2007 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 1.605 | Matrícula 22405, 14º RI |
| APTO 82 | 17 mai 2007 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 135.000 | 1.298 | 1.667 | Matrícula 23957, 14º RI |
| APTO 101 | 20 abr 2007 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.481 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 94 | 19 dez 2006 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 1.605 | Matrícula 22341, 14º RI |
| APTO 61 | 13 mar 2006 | 104 m² | ≈ 81 m² | R$ 115.000 | 1.106 | 1.420 | Matrícula 24493, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 5.192/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Assungui, 134 | 1972 | 55 | 5.062 |
| Rua Assungui, 50 | 2005 | 345 | 5.661 |
| Rua Pedralia, 93 | 1976 | 44 | 4.314 |
| Rua Pedralia, 159 | 1974 | 3 | — |
| Rua Américo Ribeiro, 76 | 2000 | 44 | 4.271 |
| Edifício Managua Avenida do Cursino, 104 | 1975 | 147 | 4.279 |