Residencial Ped de Magalhães
Rua Pedreira de Magalhães, 348
- R$/m² construído
- 3.074
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.989
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 10 abr 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 10 abr 2025 | 61 m² | 47 m² | R$ 220.000 | 3.607 | 4.681 | Matrícula 180854, 16º RI |
| APTO 02 | 28 mar 2025 | 61 m² | 47 m² | R$ 155.000 | 2.541 | 3.298 | Matrícula 180847, 16º RI |
| APTO 02 Retomada por inadimplência | 29 ago 2024 | 61 m² | 47 m² | R$ 196.000 | 3.213 | 4.170 | Matrícula 180847, 16º RI |
| APTO 42 | 11 fev 2022 | 32 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.938 | 7.600 | Matrícula 11941, 16º RI |
| APTO 41 | 3 ago 2021 | 32 m² | 25 m² | R$ 199.000 | 6.219 | 7.960 | Matrícula 180846, 16º RI |
| APTO 01 | 18 jun 2021 | 61 m² | 47 m² | R$ 199.000 | 3.262 | 4.234 | Matrícula 180846, 16º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2021 | 61 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 180848, 16º RI |
| APTO 31 | 3 mar 2021 | 37 m² | 25 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 4.000 | Matrícula 180858, 16º RI |
| APTO 43 | 7 jan 2021 | 46 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.857 | Matrícula 180863, 16º RI |
| APTO 23 | 4 dez 2020 | 61 m² | 47 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 2.340 | Matrícula 180856, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 1.803/m² para R$ 3.074/m² (+70%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 25 m² privativos 2 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Magalhães Rua Pedreira de Magalhães, 357 | 2011 | 4 | 4.808 |
| Condomínio Sta Bárbara I Rua Maria Eugênia Celso, 99 | 1982 | 14 | 3.542 |
| Condomínio S Silvestre II Avenida Padre Francisco de Toledo, 526 | 1982 | 24 | — |
| Condomínio S Silvestre IV Rua Padre Manuel Pedroso, 98 | 1982 | 17 | 3.613 |
| Condomínio S Gabriel III Rua Padre Miguel de Campos, 57 | 1982 | 29 | 4.474 |
| Condomínio Sta Bárbara II Rua Padre Miguel de Campos, 50 | 1982 | 34 | — |