Condomínio S Silvestre II
Avenida Padre Francisco de Toledo, 526
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 105 mil
- 17 fev 2023
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 C | 17 fev 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 105.000 | 2.143 | 2.386 | Matrícula 116370, 16º RI |
| AP 42 C | 23 dez 2022 | 59 m² | 51 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.314 | Matrícula 130326, 16º RI |
| AP 42 B Dação em pagamento | 28 fev 2020 | 49 m² | 44 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.273 | Matrícula 175699, 16º RI |
| AP 42 B Venda de parte do imóvel | 28 fev 2020 | 49 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 175699, 16º RI |
| AP 11 C | 18 nov 2019 | 49 m² | 44 m² | R$ 85.500 | 1.745 | 1.943 | Matrícula 116370, 16º RI |
| AP 32 A | 19 ago 2019 | 49 m² | 44 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 3.977 | Matrícula 120936, 16º RI |
| AP 11 C | 28 fev 2019 | 49 m² | 44 m² | R$ 85.500 | 1.745 | 1.943 | Matrícula 116370, 16º RI |
| AP 11 B | 14 dez 2018 | 49 m² | 44 m² | R$ 174.000 | 3.551 | 3.955 | Matrícula 128964, 16º RI |
| AP 52 A | 31 out 2017 | 49 m² | 44 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.727 | Matrícula 116003, 16º RI |
| AP 42 C | 14 dez 2016 | 59 m² | 51 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.118 | Matrícula 130326, 16º RI |
| AP 52 A | 22 set 2016 | 49 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.091 | Matrícula 116003, 16º RI |
| AP 11 C | 20 jan 2016 | 49 m² | 44 m² | R$ 85.500 | 1.745 | 1.943 | Matrícula 116370, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 2.143/m² (+119%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Silvestre III Rua Padre Manuel Pedroso, 54 | 1982 | 13 | 3.061 |
| Condomínio S Tomé III Rua Padre José de Castilho, 75 | 1982 | 15 | 3.814 |
| Condomínio S Silvestre I Rua Padre Tomás de Vilanova, 535 | 1982 | 18 | 3.761 |
| Condomínio S Tomé II Rua Padre José de Castilho, 45 | 1982 | 21 | 3.367 |
| Condomínio S Silvestre IV Rua Padre Manuel Pedroso, 98 | 1982 | 17 | 3.613 |
| Condomínio S Tomé I Avenida Padre Francisco de Toledo, 466 | 1982 | 16 | 4.653 |