Condomínio S Tomé III
Rua Padre José de Castilho, 75
- R$/m² construído
- 3.814
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.018
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 A E BOX | 25 nov 2025 | 62 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.214 | Matrícula 113873, 16º RI |
| AP 21A | 8 mai 2025 | 59 m² | 56 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.018 | Matrícula 113667, 16º RI |
| AP 42C E BOX Permuta | 24 mai 2024 | 72 m² | 71 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 3.099 | Matrícula 101245, 16º RI |
| AP 21C Permuta | 24 mai 2024 | 49 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.091 | Matrícula 70156, 16º RI |
| AP 21C Abaixo da referência | 11 abr 2024 | 49 m² | 44 m² | R$ 25.000 | 510 | 568 | Matrícula 70156, 16º RI |
| AP 52 A | 5 abr 2024 | 49 m² | 44 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.318 | Matrícula 78237, 16º RI |
| AP 31C | 21 mar 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.864 | Matrícula 79076, 16º RI |
| AP 22 C E BOX | 6 dez 2022 | 72 m² | 71 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 3.028 | Matrícula 197195, 16º RI |
| AP 51 B | 14 fev 2020 | 49 m² | 44 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 2.955 | Matrícula 107306, 16º RI |
| AP 32 B | 1 mar 2019 | 49 m² | 44 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.705 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42A E BOX | 15 jan 2019 | 62 m² | 56 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 2.679 | Matrícula 142174, 16º RI |
| AP 31A E BOX | 19 set 2016 | 72 m² | 71 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 3.028 | Matrícula 96358, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 3.358/m² (+229%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Tomé II Rua Padre José de Castilho, 45 | 1982 | 21 | 3.367 |
| Condomínio S Silvestre II Avenida Padre Francisco de Toledo, 526 | 1982 | 24 | — |
| Condomínio S Tomé I Avenida Padre Francisco de Toledo, 466 | 1982 | 16 | 4.653 |
| Condomínio Sta Rita I Rua Padre Tomás de Vilanova, 420 | 1980 | 16 | 3.158 |
| Condomínio S Nicolau III Rua Padre José de Castilho, 76 | 1980 | 17 | 4.057 |
| Condomínio S Felipe III Rua Padre José de Castilho, 44 | 1982 | 19 | 2.905 |