Condomínio S Tomé II
Rua Padre José de Castilho, 45
- R$/m² construído
- 3.367
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.929
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 C | 4 set 2026 | 49 m² | 42 m² | R$ 255.000 | 5.204 | 6.071 | Matrícula 138872, 16º RI |
| AP 41 C | 16 abr 2026 | 49 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.929 | Matrícula 138872, 16º RI |
| AP 51B | 19 dez 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 5.952 | Matrícula 130860, 16º RI |
| AP 51B | 17 fev 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 110.000 | 2.245 | 2.619 | Matrícula 130860, 16º RI |
| AP 21 B | 17 jan 2025 | 49 m² | 42 m² | R$ 102.000 | 2.082 | 2.429 | Matrícula 130862, 16º RI |
| AP 32A Abaixo da referência | 4 set 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 184521, 16º RI |
| AP 31 B | 4 nov 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 95.713 | 1.953 | 2.279 | Matrícula 157565, 16º RI |
| AP 42B | 20 out 2022 | 49 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.929 | Matrícula 197168, 16º RI |
| AP 22 A | 24 jun 2016 | 49 m² | 42 m² | R$ 168.000 | 3.429 | 4.000 | Matrícula 124291, 16º RI |
| AP 22 B | 7 jul 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 80.500 | 1.643 | 1.917 | Matrícula 125809, 16º RI |
| AP 12 B | 26 mai 2015 | 49 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.167 | Matrícula 130861, 16º RI |
| AP 52A Retomada por inadimplência | 12 nov 2014 | 49 m² | 42 m² | R$ 55.769 | 1.138 | 1.328 | Matrícula 128147, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 426/m² para R$ 4.286/m² (+907%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +242%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Tomé I Avenida Padre Francisco de Toledo, 466 | 1982 | 16 | 4.653 |
| Condomínio S Tomé III Rua Padre José de Castilho, 75 | 1982 | 15 | 3.814 |
| Condomínio S Silvestre II Avenida Padre Francisco de Toledo, 526 | 1982 | 24 | — |
| Condomínio S Felipe III Rua Padre José de Castilho, 44 | 1982 | 19 | 2.905 |
| Condomínio S Felipe IV Avenida Padre Francisco de Toledo, 400 | 1985 | 24 | 3.475 |
| Condomínio S Januário I Avenida Padre Francisco de Toledo, 525 | 1979 | 21 | 4.153 |