Condomínio S Tomé I
Avenida Padre Francisco de Toledo, 466
- R$/m² construído
- 4.653
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.700
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 228 mil
- 24 jan 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 B | 24 jan 2024 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 228.000 | 4.653 | 5.700 | Matrícula 122209, 16º RI |
| AP 11 B | 29 set 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.250 | Matrícula 117813, 16º RI |
| AP 52 B | 16 set 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 4.796 | 5.875 | Matrícula 122209, 16º RI |
| AP 52 B | 25 jun 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 157.000 | 3.204 | 3.925 | Matrícula 122209, 16º RI |
| AP 21 B | 12 nov 2015 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.625 | Matrícula 159816, 16º RI |
| AP 22 B | 25 mar 2015 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 73.004 | 1.490 | 1.825 | Matrícula 163465, 16º RI |
| AP 11 A | 20 mar 2015 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 188.000 | 3.186 | 3.917 | Matrícula 121169, 16º RI |
| AP 12 C | 28 mar 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 116668, 16º RI |
| AP 12 A | 18 jun 2013 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.625 | Matrícula 134508, 16º RI |
| AP 52 C | 25 jun 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.229 | Matrícula 117942, 16º RI |
| AP 41 A | 15 dez 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 1.771 | Matrícula 120731, 16º RI |
| AP 11 C | 22 mai 2009 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 78.000 | 1.592 | 1.950 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 991/m² para R$ 4.653/m² (+369%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Tomé II Rua Padre José de Castilho, 45 | 1982 | 21 | 3.367 |
| Condomínio S Januário I Avenida Padre Francisco de Toledo, 525 | 1979 | 21 | 4.153 |
| Condomínio S Tomé III Rua Padre José de Castilho, 75 | 1982 | 15 | 3.814 |
| Condomínio S Felipe IV Avenida Padre Francisco de Toledo, 400 | 1985 | 24 | 3.475 |
| Condomínio S Silvestre I Rua Padre Tomás de Vilanova, 535 | 1982 | 18 | 3.761 |
| Condomínio S Felipe III Rua Padre José de Castilho, 44 | 1982 | 19 | 2.905 |