Condomínio S Januário I
Avenida Padre Francisco de Toledo, 525
- R$/m² construído
- 4.153
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.900
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.31A | 12 set 2025 | 59 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.200 | Matrícula 95552, 16º RI |
| AP 21A | 11 out 2023 | 59 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.600 | Matrícula 129439, 16º RI |
| AP 51 B | 25 ago 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 188.000 | 3.837 | 4.476 | Matrícula 194177, 16º RI |
| AP 51A | 17 nov 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 205.000 | 3.475 | 4.100 | Matrícula 132384, 16º RI |
| AP 32A | 17 dez 2021 | 49 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.405 | Matrícula 173362, 16º RI |
| AP 11A | 20 jul 2021 | 59 m² | 50 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.300 | Matrícula 156387, 16º RI |
| AP 31A | 9 mar 2018 | 59 m² | 50 m² | R$ 213.000 | 3.610 | 4.260 | Matrícula 95552, 16º RI |
| AP 31C | 24 fev 2017 | 49 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.286 | Matrícula 83770, 16º RI |
| AP 11A | 28 out 2016 | 59 m² | 50 m² | R$ 212.000 | 3.593 | 4.240 | Matrícula 156387, 16º RI |
| AP 41C | 26 ago 2016 | 49 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.286 | Matrícula 166506, 16º RI |
| AP 11A | 10 mar 2015 | 59 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 678 | 800 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51A | 24 set 2012 | 59 m² | 50 m² | R$ 159.000 | 2.695 | 3.180 | Matrícula 132384, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 735/m² para R$ 4.407/m² (+500%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 11 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Januário II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 | 1979 | 24 | — |
| Condomínio S Tomé I Avenida Padre Francisco de Toledo, 466 | 1982 | 16 | 4.653 |
| Condomínio S Silvestre I Rua Padre Tomás de Vilanova, 535 | 1982 | 18 | 3.761 |
| Condomínio S J Bosco III Rua Padre Gabriel de Campos, 459 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S Januário III Avenida Padre Francisco de Toledo, 541 | 1979 | 18 | 3.980 |
| Condomínio S Tomé II Rua Padre José de Castilho, 45 | 1982 | 21 | 3.367 |