Condomínio S Januário III
Avenida Padre Francisco de Toledo, 541
- R$/m² construído
- 3.980
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.535
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 26 mai 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42C Venda de parte do imóvel | 26 mai 2025 | 59 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 88714, 16º RI |
| AP 12B | 16 nov 2023 | 49 m² | 43 m² | R$ 195.000 | 3.980 | 4.535 | Matrícula 70148, 16º RI |
| AP 22B Abaixo da referência | 24 mai 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 170979, 16º RI |
| AP 21C | 14 set 2020 | 49 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.395 | Matrícula 128108, 16º RI |
| AP 12A | 12 jun 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.302 | Matrícula 157449, 16º RI |
| AP 21B E BOX | 24 mai 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.093 | Matrícula 87791, 16º RI |
| AP 11B | 18 abr 2017 | 49 m² | 43 m² | R$ 63.000 | 1.286 | 1.465 | Matrícula 103170, 16º RI |
| AP 41B | 6 abr 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.302 | Matrícula 99775, 16º RI |
| AP 51A | 31 out 2014 | 59 m² | 58 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.017 | Matrícula 89038, 16º RI |
| AP 52A E BOX | 14 fev 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.023 | Matrícula 113918, 16º RI |
| AP 12A | 28 nov 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 145.000 | 2.959 | 3.372 | Matrícula 157449, 16º RI |
| AP 51C E BOX | 21 fev 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.791 | Matrícula 127857, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.980/m² (+457%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Januário II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 | 1979 | 24 | — |
| Condomínio S Januário IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 490 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S Silvestre I Rua Padre Tomás de Vilanova, 535 | 1982 | 18 | 3.761 |
| Condomínio S Januário V Avenida Padre Francisco de Toledo, 595 | 1979 | 21 | 4.320 |
| Condomínio S Januário I Avenida Padre Francisco de Toledo, 525 | 1979 | 21 | 4.153 |
| Condomínio S Aquino I Avenida Padre Francisco de Toledo, 618 | 1982 | 13 | 2.857 |