Condomínio S Januário IV
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 490
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 187 mil
- 11 nov 2021
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 B | 11 nov 2021 | 49 m² | 44 m² | R$ 187.000 | 3.816 | 4.250 | Matrícula 131044, 16º RI |
| AP 12 B | 27 set 2018 | 49 m² | 44 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 3.977 | Matrícula 140278, 16º RI |
| AP 31 B | 10 abr 2018 | 49 m² | 44 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.205 | Matrícula 131044, 9º RI |
| AP 31 C | 25 mai 2017 | 49 m² | 44 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.818 | Matrícula 88888, 16º RI |
| AP 22 A | 21 mar 2014 | 49 m² | 44 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.727 | Matrícula 146631, 16º RI |
| AP 51 B | 11 jul 2013 | 49 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.091 | Matrícula 120721, 16º RI |
| AP 42 A | 8 nov 2012 | 49 m² | 44 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.523 | Matrícula 135407, 16º RI |
| AP 21 A | 28 jul 2010 | 59 m² | 52 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.019 | Matrícula 98903, 16º RI |
| AP 12 B | 5 abr 2010 | 49 m² | 44 m² | R$ 76.000 | 1.551 | 1.727 | Matrícula 140278, 16º RI |
| AP 31 A | 29 jan 2010 | 59 m² | 52 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.731 | Matrícula 124171, 16º RI |
| AP 32 C | 24 set 2009 | 59 m² | 52 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.731 | Matrícula 119557, 16º RI |
| AP 51 C | 18 set 2009 | 49 m² | 44 m² | R$ 78.000 | 1.592 | 1.773 | Matrícula 94835, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 3.816/m² (+335%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Januário V Avenida Padre Francisco de Toledo, 595 | 1979 | 21 | 4.320 |
| Condomínio S Januário III Avenida Padre Francisco de Toledo, 541 | 1979 | 18 | 3.980 |
| Condomínio S J Bosco V Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S Aquino I Avenida Padre Francisco de Toledo, 618 | 1982 | 13 | 2.857 |
| Condomínio S J Bosco IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 | 1979 | 18 | 3.932 |
| Condomínio S Januário II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 | 1979 | 24 | — |