Condomínio S J Bosco V
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 503
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 30 mil
- 25 fev 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 C Abaixo da referência | 25 fev 2025 | 49 m² | 49 m² | R$ 30.000 | 612 | 612 | Matrícula 135338, 16º RI |
| AP 12 C | 29 jul 2022 | 59 m² | 57 m² | R$ 198.000 | 3.356 | 3.474 | Matrícula 91166, 16º RI |
| AP 42 C Dação em pagamento | 11 jan 2021 | 59 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.035 | Matrícula 118135, 16º RI |
| AP 12 B | 24 jul 2020 | 49 m² | 49 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.041 | Matrícula 79837, 16º RI |
| AP 42 C | 14 fev 2018 | 59 m² | 57 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 3.684 | Matrícula 118135, 16º RI |
| AP 51 B | 28 mar 2017 | 49 m² | 49 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 3.571 | Matrícula 121333, 16º RI |
| AP 42 C | 15 jan 2016 | 59 m² | 57 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 3.421 | Matrícula 118135, 16º RI |
| AP 12 B | 22 out 2014 | 49 m² | 49 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.041 | Matrícula 120715, 16º RI |
| AP 12 C | 5 jul 2013 | 59 m² | 57 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.070 | Matrícula 91166, 16º RI |
| AP 32 B | 14 jun 2013 | 49 m² | 49 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.265 | Matrícula 113282, 16º RI |
| AP 41 C | 14 fev 2013 | 49 m² | 49 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.265 | Matrícula 112558, 16º RI |
| AP 51 B | 10 jan 2011 | 49 m² | 49 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 1.939 | Matrícula 121333, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 3.356/m² (+243%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 49 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Januário IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 490 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S J Bosco IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 | 1979 | 18 | 3.932 |
| Condomínio S Januário V Avenida Padre Francisco de Toledo, 595 | 1979 | 21 | 4.320 |
| Condomínio S Januário III Avenida Padre Francisco de Toledo, 541 | 1979 | 18 | 3.980 |
| Condomínio S Januário II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 | 1979 | 24 | — |
| Condomínio S Aquino I Avenida Padre Francisco de Toledo, 618 | 1982 | 13 | 2.857 |