Condomínio S J Bosco IV
Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 447
- R$/m² construído
- 3.932
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.218
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 8 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 B | 8 ago 2026 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 167777, 16º RI |
| AP 52 C | 12 mai 2025 | 59 m² | 55 m² | R$ 232.000 | 3.932 | 4.218 | Matrícula 121613, 16º RI |
| AP 11 A | 15 jan 2024 | 59 m² | 55 m² | R$ 238.000 | 4.034 | 4.327 | Matrícula 126098, 16º RI |
| AP 52 A | 18 mar 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.209 | Matrícula 100025, 7º RI |
| AP 32 C Venda de parte do imóvel | 24 jan 2022 | 59 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 78463, 16º RI |
| AP 52 C | 17 dez 2021 | 59 m² | 55 m² | R$ 233.000 | 3.949 | 4.236 | Matrícula 121613, 16º RI |
| AP 21 B Abaixo da referência | 22 ago 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 A | 16 out 2015 | 59 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.455 | Matrícula 128165, 16º RI |
| AP 52 B | 9 mai 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 115.000 | 2.347 | 2.674 | Matrícula 126897, 16º RI |
| AP 51 A | 16 nov 2011 | 59 m² | 55 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.091 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 C | 1 jul 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.093 | Matrícula 80887, 16º RI |
| AP 52 C | 30 jun 2009 | 59 m² | 55 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.364 | Matrícula 121613, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 3.061/m² (+290%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Januário II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 | 1979 | 24 | — |
| Condomínio S J Bosco III Rua Padre Gabriel de Campos, 459 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S J Bosco V Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S Januário IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 490 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S J Bosco II Rua Padre Gabriel de Campos, 437 | 1979 | 19 | — |
| Condomínio S Januário III Avenida Padre Francisco de Toledo, 541 | 1979 | 18 | 3.980 |