Condomínio S J Bosco II
Rua Padre Gabriel de Campos, 437
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 25 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 119540, 16º RI |
| AP 32A Venda de parte do imóvel | 17 jun 2025 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 113212, 16º RI |
| AP 41C Cessão de direitos | 2 fev 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 25.000 | 510 | 581 | Matrícula 157706, 16º RI |
| AP 12C Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 143794, 16º RI |
| AP 21B E BOX | 9 dez 2021 | 62 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 2.167 | Matrícula 125741, 16º RI |
| AP 41B E BOX | 22 nov 2021 | 62 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.167 | Matrícula 128379, 16º RI |
| AP 41B E BOX | 30 jun 2021 | 62 m² | 60 m² | R$ 68.890 | 1.111 | 1.148 | Matrícula 128379, 16º RI |
| AP 42B E BOX | 13 jul 2016 | 62 m² | 60 m² | R$ 165.000 | 2.661 | 2.750 | Matrícula 97133, 16º RI |
| AP 11B | 30 jun 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 117590, 16º RI |
| AP 51C | 21 ago 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 147.500 | 3.010 | 3.430 | Matrícula 125738, 16º RI |
| AP 32B | 7 mar 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.326 | Matrícula 100334, 16º RI |
| AP 31A | 14 ago 2013 | 59 m² | 51 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.431 | Matrícula 68786, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 1.129/m² (+6,4%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de −53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 9 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S J Bosco I Rua Padre Gabriel de Campos, 415 | 1979 | 10 | — |
| Condomínio S J Bosco III Rua Padre Gabriel de Campos, 459 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio Sta Eulalia V Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 | 1979 | 29 | 2.241 |
| Condomínio S J Bosco IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 | 1979 | 18 | 3.932 |
| Condomínio S Teofilo IV Rua Padre Gabriel de Campos, 385 | 1979 | 17 | 3.134 |
| Condomínio S Januário II Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 | 1979 | 24 | — |