Condomínio S J Bosco I
Rua Padre Gabriel de Campos, 415
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41B Venda de parte do imóvel | 24 fev 2025 | 49 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 112579, 16º RI |
| AP 41B | 15 jun 2023 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.093 | Matrícula 112579, 16º RI |
| AP 42C | 12 ago 2022 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.314 | Matrícula 113516, 16º RI |
| AP 52C | 7 jul 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 208.000 | 3.525 | 4.078 | Matrícula 120705, 16º RI |
| AP 12B | 29 mai 2015 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 83367, 16º RI |
| AP 51A | 24 nov 2014 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.471 | Matrícula 113450, 16º RI |
| AP 32C | 12 abr 2013 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 2.941 | Matrícula 113451, 16º RI |
| AP 12B | 30 ago 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 101.000 | 2.061 | 2.349 | Matrícula 83367, 16º RI |
| AP 42A | 5 mar 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.209 | Matrícula 113452, 16º RI |
| AP 32A | 18 nov 2008 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.512 | Matrícula 83369, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.327/m² para R$ 1.837/m² (+38%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S J Bosco II Rua Padre Gabriel de Campos, 437 | 1979 | 19 | — |
| Condomínio S J Bosco III Rua Padre Gabriel de Campos, 459 | 1979 | 21 | — |
| Condomínio S Teofilo IV Rua Padre Gabriel de Campos, 385 | 1979 | 17 | 3.134 |
| Condomínio Sta Eulalia V Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 | 1979 | 29 | 2.241 |
| Condomínio S J Bosco IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 | 1979 | 18 | 3.932 |
| Condomínio Sta Eulalia IV Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 | 1979 | 29 | — |